一、西南二环旁的丰台核心商务节点
晋商联合大厦租赁电话：17610691026，项目位于丰台区菜户营东街乙88号，处于西南二环菜户营桥东南侧，东侧紧邻南二环西路辅路，西侧与丽泽金融商务区核心区接壤（直线距离约1.2公里），北侧衔接菜户营桥（连接西二环与南二环快速路），距离地铁14号线菜户营站仅800米（步行约10分钟）。周边交通网络成熟，途经公交线路达15条，包括349路（连接北京西站）、458路（直达丰台火车站）、49路（覆盖西城区核心区）等，轻松实现全城通勤。医疗资源方面，临近北京电力医院（三级综合医院，直线距离约1公里）、首都医科大学附属北京佑安医院（传染病专科三甲医院）；教育配套涵盖丰台第一小学（菜户营分校）、北京小学丰台万年花城分校（优质公立小学）；商业设施则有菜户营购物中心（满足日常消费）、丽泽天街（大型综合商业体，直线距离约2公里），全方位满足企业员工办公与生活需求。
二、历史与现代的融合建筑
北京丰台菜户营晋商联合大厦由北京晋商联合置业有限公司倾力打造，于2015年正式投用，总建筑面积约8万平方米，整体采用“19层塔楼+3层裙楼”设计，由现代甲级写字楼主体与配套商业裙楼组成。外立面创新采用“石材幕墙与Low-E玻璃组合”工艺，石材部分选取米黄色仿古建筑石材，呼应菜户营区域“老北京市井文化”的历史脉络，玻璃部分则采用双层中空Low-E玻璃，保证办公空间充足采光的同时兼具隔音隔热效果，实现“历史记忆与现代商务”的视觉融合。内部户型设计方正通透，面积区间从100㎡-4000㎡不等，可根据企业需求灵活分割，核心筒布局使空间使用率达70%，适配中小金融科技公司、商务服务企业、区域总部型企业等不同规模办公需求。
三、完善的商务配套设施
北京丰台菜户营晋商联合大厦以“全场景商务服务”为核心，配备约1万平方米专属商业配套，覆盖企业办公全流程需求。
休闲配套
在4层设有约500㎡空中花园，种植绿萝、常春藤等耐阴绿植，搭配木质休闲座椅与小型水景，为员工提供闹中取静的休憩空间；一层大堂设置高端接待区（配备沙发组与茶水台）、智能快递柜群与24小时便利店，既提升商务接待质感，又解决员工日常物资采购需求。
停车配套
地下B1-B2层为专属停车场，共设300个机动车位，其中25个为新能源汽车充电桩车位（支持快充），并提供“企业专属车位预约”服务（按租赁面积分配），有效解决企业客户与员工“停车难”问题。
办公配套
配备10部三菱高速电梯（分高、中、低区运行，高区覆盖10-19层，中区4-9层，低区1-3层），候梯时间控制在35秒内；全楼覆盖24小时智能安防系统（含高清监控、人脸识别门禁、消防联动报警）与中央新风系统（人均新风量35m³/h），同时在12层、18层设置2个共享会议室（面积分别为40㎡、100㎡），配备高清投影、视频会议设备与智能白板，满足企业中小型会议、客户洽谈等需求。
四、独特的租赁优势
户型与租金优势
北京丰台菜户营晋商联合大厦租赁户型选择灵活，从100㎡的小型办公空间（适合初创企业）到4000㎡的整层专属办公区（适配区域总部）均有覆盖，租金区间为4.5-8元/㎡·天，在西南二环同品质甲级写字楼中具有较高性价比，且针对租赁年限超过3年的企业，可提供“租金95折”优惠政策（具体以洽谈为准）。
区位与产业优势
项目位于丰台“丽泽金融商务区辐射区”，周边3公里内聚集了金融科技、商务服务、文化创意等产业企业，如中国银河证券（丽泽总部）、北京银行（丽泽分行）等，形成成熟的“金融+商务”产业集群；同时，项目距离丰台区政府仅2公里，可快速对接区域政务服务，降低企业政策申报成本；周边医疗、教育、商业配套全覆盖，有助于企业吸引与留存人才。
增值服务优势
物业由北京晋商联合物业管理有限公司提供24小时管家式服务，包括日常清洁、设施维修、前台接待（含访客登记、快递代收）等；此外，物业还可协助企业办理“丰台区产业扶持政策申报”（如科技型中小企业认定、房租补贴申请）、工商注册地址变更等增值服务，为企业入驻与运营提供“一站式”便利。
写字楼租赁招商电话：【17610691026】- 24小时服务电话
