西海国际中心是总建面为9.37万平方米的大型建筑综合体，由北京中基宏源房地产开发有限公司开发的。大气挺拔的建筑形象，将地标的气度淋漓呈现。西海国际中心将以炫目的外形迎接全世界的瞩目。西海国际中心位于西北三环与苏州桥交汇金角，地处中关村核心位置，地段彰显价值。以苏州桥为枢纽，多维交通路网，通达京城。地铁10号线和4号线构筑的立体交通。

北京海淀苏州街西海国际中心写字楼概况

西海国际中心坐落于海淀区苏州街 18 号，地处中关村科技园区核心辐射圈、苏州街商务带中段，是集甲级办公、商业配套于一体的高品质写字楼，凭借优越区位与成熟配套，成为海淀南部商务办公的热门选择。

核心区位与交通

项目紧邻苏州街主干道，北接海淀黄庄、南连万柳商圈，距地铁 10 号线苏州街站约 800 米，步行 10 分钟可达；地铁 16 号线万柳站仅 1.2 公里，双轨加持通勤便捷。周边环绕 30 余条公交线路，自驾可快速衔接北四环、西三环等城市主干道，1 小时内覆盖首都机场、北京西站等交通枢纽，商务出行通达性强。

建筑与硬件配置

大厦由知名开发商打造，2010 年竣工投用，总建筑面积约 8.6 万平方米，写字楼部分为地上 26 层、地下 3 层。标准层面积约 1200 平方米，层高 3.2 米、净高 2.8 米，得房率约 70%，空间利用率较高。硬件配套完善，配备 8 部高速客梯保障垂直交通效率，采用集中式中央空调，支持分区域独立控制，24 小时智能安保系统与全覆盖消防设施筑牢安全防线。

物业与配套服务

由专业物业公司提供精细化管理，物业费约 25 元 /㎡・月，涵盖日常保洁、设施维护、安保巡逻等服务，维修响应及时。大厦地下停车场提供充足车位，月租费约 1200 元，部分区域配备充电桩。楼内配套银行网点、连锁餐饮、便利店等基础商业，满足日常办公需求。

租赁与入驻特点

租金均价约 4.5-5.5 元 /㎡・天，户型可灵活分割，从 150㎡到整层 1200㎡多种选择，支持企业注册与涉外办公。产权清晰稳定，签约方式灵活，长期签约可协商免租期与装修补贴，入驻企业以信息技术、金融服务、咨询策划等行业为主，商务氛围浓厚。

周边配套环境

周边 1 公里内商业资源密集，沃尔玛超市、物美超市满足采购需求，各类餐饮门店遍布，从快餐到高端宴请全覆盖。紧邻中国人民大学、北京理工大学等高校，科研学术氛围浓厚，银行、酒店、休闲场所等商务配套一应俱全，全方位支撑企业办公与发展。