项目概况：

北京朝阳 CBD - 时尚大厦坐落于朝阳区建外街道光华路 9 号，地处 CBD 西区核心门户位置，紧邻国贸中心、嘉里中心等顶级写字楼集群，与世贸国际公寓、新城国际等名品公寓相邻，同时衔接北京使馆区、朝外商业圈与长安街等重要城市节点，商务氛围极为浓厚。交通出行便捷高效，周边汇聚地铁 1 号线、6 号线、10 号线三线交汇，东大桥站、金台夕照站步行均可抵达，20 余条公交线路覆盖全城，北临光华路、东接东大桥路，自驾通勤畅通无阻，全方位满足商务出行需求。

作为 2005 年建成的甲级写字楼，大厦总建筑面积约 32000 平方米，采用现代简约的建筑风格，搭配素雅大气的外观设计，兼具磅礴气势与时尚质感。建筑共地上 21 层、地下 4 层，标准层面积约 1450 平方米，标准层高 3.7 米、净高 2.8 米，得房率达 75%，空间利用率突出。大厦为框架结构，支持 362 至 1560 平方米灵活分割，可整租或分租，适配大中小型企业多元办公需求。楼内配备 12 部奥的斯品牌客梯与 2 部货梯，运行高效快捷，集中式中央空调覆盖全楼，工作日 7:30-18:30、周末 9:00-19:30 持续供应，中国移动、联通、电信三网全覆盖，智能安防系统与自动消防设施一应俱全，保障办公安全与通讯顺畅。地下及地上共规划 1800 个车位，月租金约 1000-1500 元 / 个，充分满足入驻企业停车需求。

写字楼配套：

物业管理由国贸酒店物业管理有限公司负责，专业团队提供标准化商务服务，物业费为 25 元 /㎡・月，性价比突出。租赁方面，租金均价为 3.8-5.5 元 /㎡・天，100 平方米办公空间月租金约 1.15 万元起，具体价格可面议协商，大厦支持企业注册，非涉外属性适配各类国内高端业态入驻。入驻企业以时尚传媒、金融投资、科技服务、商务咨询等领域为主，集聚了时尚杂志社、YOKA 时尚网、中视金桥广告有限公司、猎象资本等知名企业，其中时尚杂志社整栋租赁部分楼层，形成了鲜明的时尚产业集聚效应，商务圈层优质。

大厦周边配套成熟完善，商业氛围得天独厚，紧邻世贸天阶商圈，步行几步即可抵达国贸商城、侨福芳草地购物中心、中骏世界城等高端商业体，楼内设有银行网点、便利店、商务中心等便民设施，满足日常办公与消费需求。餐饮选择极为丰富，500 米范围内汇聚了星巴克、海底捞、西贝莜面村、铁板烧等数十家餐饮品牌，从简餐到商务宴请全覆盖。酒店资源高端密集，怡亨酒店、嘉里大酒店、国贸大酒店等环绕周边，最近距离仅 66 米，完美适配商务接待与差旅需求。金融服务便捷高效，工商银行、中国银行、民生银行等数十家金融机构分布在 1 公里范围内，办事高效省心。此外，大厦紧邻斥资 2.5 亿元打造的亚洲第一、世界第二的电子梦幻天幕，宽 30 米、纵深 250 米，夜晚点亮后成为 CBD 标志性景观，为办公环境增添了独特的时尚氛围与视觉体验，全方位满足高端企业的办公与品牌展示需求。

项目参数：

1.项目位置:北京市朝阳区光华路9号

2.轨道交通:10号线金台夕照站A口800米、6号线东大桥站D2口900米、1号线永安里站B口1200米

3.配套设施信息:电梯客梯6部，货梯1部

4.物业费:28元/平/月

5.空调时间:

夏季供冷:周一至周五早8晚6

冬季供暖:24H

6.楼内配套:B1盒马鲜生、员工餐厅

7.停车:临停第1小时10元，从第1小时后8元，1550元/月（普通月卡）、1000元/月/半年付（赠送2个月），共1300个车位（B2、B3）