一、南三环旁的城南商务新坐标
立业大厦租赁电话：17610691026，项目位于丰台区南三环中路67号，处于洋桥立交桥西北角，东侧紧邻南三环中路辅路，西侧与洋桥大厦为邻，北侧衔接马家堡东路，距离地铁8号线洋桥站仅500米，步行约7分钟可达。途经公交线路达15条，包括300路、特8路、51路、66路等，覆盖京城南北主要商圈（如CBD、中关村、亦庄）。医疗资源方面，临近北京博爱医院（国家康复医学研究中心）、丰台医院；教育配套涵盖北京市丰台区洋桥学校（九年一贯制）、北京市赵登禹学校（丰台区重点）；商业设施则有美廉美超市（洋桥店）、合生广场（集购物、餐饮、娱乐于一体），满足企业员工日常办公与生活需求，是城南区域兼具交通便利性与生活烟火气的商务选址佳地。
二、实用与质感兼具的商务建筑
北京丰台洋桥立业大厦由北京优质地产开发企业倾力打造，于2012年正式投用，总建筑面积约8万平方米，整体采用“20层塔楼+3层裙楼”设计，塔楼作为甲级写字楼主体，裙楼则配套商业与公共服务功能。外立面创新采用“石材幕墙+Low-E中空玻璃”组合，石材部分选用深咖色花岗岩，质感厚重契合商务属性；玻璃部分占比约40%，通过通透材质引入自然光线，平衡了“商务严肃感”与“办公舒适度”。内部户型设计以“方正无浪费”为核心，面积区间从100㎡（带独立办公间）到3000㎡（整层）不等，可根据企业需求灵活分割（如100㎡拆分2间、500㎡组合成开放+私密空间）；核心筒布局使空间使用率达70%，适配中小商贸公司、中型企业区域分部、文化创意团队等不同规模办公需求，尤其适合注重“空间实用性”的成长型企业。
三、全场景覆盖的商务配套
北京丰台洋桥立业大厦以“服务企业全生命周期”为理念，配备约1万平方米专属商业配套，从日常办公到员工休闲实现“楼内解决”。
休闲配套
在3-4层设有两处约500㎡空中花园，其中3层为“绿植氧吧型”（种植常春藤、橡皮树等耐阴植物），4层为“简约社交型”（设置户外茶桌、遮阳伞），为员工提供“下楼即达”的放松空间；一层大堂配备高端接待区（含皮质沙发、直饮水台）与智能快递柜群（支持顺丰、京东等主流快递寄存），提升商务接待与日常收发效率。
停车配套
地下B1-B2层为专属停车场，共设280个机动车位（含20个访客临时车位），其中15个为新能源汽车充电桩车位（支持快充），并推出“企业专属车位”服务（租赁3个以上车位可享9折优惠），解决了南三环区域“停车难、充电难”的普遍问题。
办公配套
配备8部通力高速电梯（分高区[11-20层]、低区[1-10层]运行），候梯时间控制在35秒内，避免早高峰“等梯焦虑”；全楼覆盖24小时智能安防系统（含高清监控、人脸识别门禁、烟感报警联动）与中央新风系统（人均新风量28m³/h），确保办公环境安全与健康；同时在12层、18层设置2个共享会议室（面积40-100㎡），配备高清投影、视频会议设备（支持腾讯会议、钉钉直播），并提供“会议茶歇”定制服务（如咖啡、矿泉水、小食），满足企业中小型会议需求。
四、贴合城南企业需求的租赁优势
户型与租金优势
北京丰台洋桥立业大厦租赁户型“大小皆宜”，100㎡小型空间适合初创团队（带1间经理室+开放工位），500-1000㎡适合中型企业（可划分财务、法务、业务等功能区），3000㎡整层适合区域总部（预留总裁办公室、大会议室空间）；租金区间为4.5-8元/㎡·天，对比南三环同区位写字楼（如马家堡商圈）低10%-15%，且针对租赁3年以上的企业，可提供1-2个月的免租期（用于装修或筹备），降低企业初期成本。
区位与产业优势
所在区域是丰台“城南行动计划”重点打造的“商贸服务核心区”，周边聚集了如中外运物流（区域总部）、北京出版集团（下属公司）、腾讯众创空间（丰台站）等企业，形成“商贸-文化-科技”互补的产业集群；员工通勤便捷性高——周边1公里内有3个公交场站，地铁8号线可直达中关村（往北）、亦庄（往南），员工通勤时间多控制在30分钟内，有效提升人才招聘竞争力。
增值服务优势
物业由北京本土知名服务商运营，提供24小时管家式服务（如凌晨设施抢修、节假日前台值班）；针对企业需求推出“定制化服务包”——包括协助办理工商注册（对接丰台工商分局）、税务登记（指导小微企业税收优惠）、人才招聘（联动丰台人力资源服务中心），甚至可为企业组织“员工下午茶”“节日福利采购”等后勤服务，让企业“专注核心业务，琐碎交给物业”。
写字楼租赁招商电话：【17610691026】- 24小时服务电话
