一、南三环旁的城南商务新坐标
鑫源国际租赁电话：17610691026，项目位于丰台区成寿寺路甲18号，处于南三环成寿寺桥西北侧核心位置，东侧紧邻城市主干道成寿寺路，西侧与成寿寺文化公园隔路相望（公园内保留清代成寿寺遗址碑刻，承载区域历史记忆），北侧衔接南三环东路快速路，距离地铁10号线成寿寺站仅步行8分钟，途经公交线路达15条（如300路外环、820路、957路等），可快速通达国贸CBD、亦庄经济技术开发区及丰台科技园等核心商圈。周边生活与商务配套高度成熟：医疗资源方面，临近北京中医药大学东方医院（三级甲等中医医院，距离约2公里）；教育配套涵盖成寿寺小学（丰台区重点小学）、丰台第一小学成寿寺分校；商业设施则有成寿寺路商圈的鑫源广场（集购物、餐饮、娱乐于一体）、首航超市（步行5分钟可达），全面满足企业员工日常办公与生活需求。
二、宜居与办公共生的现代建筑
北京丰台成寿寺鑫源国际由北京鑫源地产开发有限公司（深耕城南区域的优质房企）倾力打造，于2012年正式投用，总建筑面积约8万平方米，整体采用"20层塔楼+3层裙楼"设计，其中塔楼为甲级写字楼主体，裙楼规划为配套商业。外立面创新采用"浅米色石材幕墙+双层中空Low-E玻璃"组合，石材部分致敬城南传统建筑质感，玻璃部分则通过通透设计引入自然采光，完美融合"城南宜居氛围与现代商务气质"。内部户型设计以"方正实用"为核心，面积区间从100㎡的小型办公间到4000㎡的整层办公区不等，可根据企业需求灵活分割；核心筒布局优化了空间利用率，达70%，适配中小科技服务公司、商贸企业区域总部及文化创意工作室等不同规模办公需求。
三、全场景覆盖的商务配套设施
北京丰台成寿寺鑫源国际以"服务企业全生命周期"为理念，配备约1万平方米专属裙楼商业，覆盖办公、休闲、生活全场景需求。
休闲配套
在3-4层设置两处约500㎡空中花园，植入本土绿植（如国槐、月季）与户外休闲座椅，既延续了成寿寺区域的生态底色，也为员工提供了"下楼即享"的自然休憩空间；一层挑高8米的大堂内，配备高端商务接待区与智能快递收发柜（支持24小时取件），提升企业接待效率与员工便利度。
停车配套
地下B1-B2层为专属停车场，共设300个机动车位，其中15个为新能源汽车充电桩车位（支持快充），并提供"企业专属车位预约"服务（月卡用户可锁定固定车位），有效解决城南商圈常见的"停车难"问题。
办公配套
配备10部日立高速电梯（分高、低区运行，高区覆盖11-20层，低区覆盖1-10层），候梯时间控制在35秒内，避免早高峰拥堵；全楼覆盖24小时智能安防系统（含高清监控、人脸识别门禁、消防联动报警）与中央新风系统（人均新风量28m³/h），保障办公环境安全与舒适；在8层、16层设置2个共享会议室（面积40-100㎡），配备高清投影、远程视频会议设备及智能白板，满足企业"日常会议+远程协作"需求。
四、贴合城南产业的租赁优势
户型与租金优势
北京丰台成寿寺鑫源国际租赁户型选择灵活，从100㎡的初创团队空间到4000㎡的整层总部区均有覆盖，租金区间为4.5-8元/㎡·天，相较于南三环同品质写字楼（如方庄商圈、宋家庄商圈），性价比突出；针对租赁年限超过2年的企业，可提供"租金递减"或"免1个月装修期租金"的优惠政策。
区位与产业优势
所在的成寿寺区域是丰台区"南中轴商务带"的重要节点，聚集了商贸物流、科技服务、文化创意等产业企业（如周边有京东物流区域总部、北京文化创意产业园区），形成了"上下游企业联动"的成熟产业集群；同时，项目3公里内覆盖医院、学校、商业等配套，降低了企业人才招聘的"区位门槛"，也减少了员工通勤与生活成本。
增值服务优势
物业由鑫源自持的专业团队提供24小时管家式服务（含日常清洁、设施维修、前台接待），更针对城南企业特点，推出"工商注册协助""税务登记指导""人才公寓对接"（联动丰台区保障性住房）等增值服务，为企业从"入驻"到"运营"提供全流程支持。
写字楼租赁招商电话：【17610691026】- 24小时服务电话
