一、大厦概况
大厦位于石景山区杨庄核心板块，西接首钢园产业升级集群，东连海淀中关村科技园区辐射圈，是京西承接海淀科创资源外溢的重要商务节点。总建筑面积约3.2万平方米，共15层，其中1-2层为商业配套区，3-15层为办公区域，标准层面积约2200平方米，层高3.6米，可根据企业需求灵活分割为100-2000平方米不等的办公空间。目前已吸引科技研发、传媒创意、现代服务等多类型企业入驻，内部配备3间多功能会议室（容纳20-100人）、地下2层停车场（约200个车位）及共享办公区；品质方面采用智能门禁、VRV中央空调、24小时智能监控系统，同时遵循绿色建筑二星标准，公共区域配备节能照明与新风系统，打造舒适高效的绿色办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内覆盖杨庄小区站、黄南苑小区站等多个公交站点，389路、527路、958路等线路可直达石景山万达、中关村西区、西直门等商圈，满足员工日常通勤及商务出行需求。
地铁交通
距离地铁1号线苹果园站约1.2公里，步行15分钟可达；或乘坐389路公交3站至地铁6号线杨庄站，无缝连接海淀上地、朝阳CBD等区域，地铁通勤便捷度高。
自驾道路
紧邻阜石路快速路，向东15分钟达西二环，连接中关村商圈仅需25分钟车程；向西通门头沟新城，是京西跨区域通勤的重要节点。大厦地下停车场拥有200个固定车位，周边阜石路辅路及杨庄大街临时停车位充足，解决自驾员工的停车顾虑。
通勤辐射范围覆盖中关村（25分钟车程）、上地信息产业基地（35分钟）、金融街（30分钟），串联起京西及北部科创、金融核心区，为企业链接优质产业资源提供地理便利。
三、入住企业类型
入驻企业以科技类为主导（占比约45%），聚焦人工智能研发、物联网技术应用等前沿领域；其次是传媒类企业（占比30%），涵盖广告策划、影视内容制作等创意产业；剩余25%为现代服务业企业，包括法律咨询、企业管理咨询等专业服务机构，形成“科技+传媒+服务”的产业协同生态。
办公人群中本科及以上学历占比达85%，硕士及以上学历占20%，高学历人才集聚；年龄结构以25-35岁为主（占比70%），兼具创新活力与专业能力，构成一支年轻化、知识化的职场团队。
四、写字楼配套
大厦1层入口旁设有1家精品咖啡厅，提供现磨咖啡、轻食简餐，环境简约时尚，既是员工日常放松的“能量站”，也是商务洽谈的私密场所。
1层商业配套区引入全家、便利蜂2家连锁便利店，覆盖日常零食、办公用品、应急物品等需求；周边500米内分布麦当劳、吉野家等快餐品牌，以及川菜、西北菜等特色餐饮，满足员工多样化饮食偏好。
2层设有员工食堂，供应早中晚三餐，菜品涵盖南北风味，价格亲民；1层还有一家轻食主题餐厅，主打低卡商务套餐与创意饮品，适配员工日常用餐及小型商务接待场景，全方位覆盖办公人群的餐饮需求。
