一、大厦概况
大厦位于石景山区八角板块核心区域，西临西五环八角桥出口，东接石景山路城市主轴线，处于京西产业融合带的关键节点——向西衔接门头沟数字经济产业带，向东辐射海淀中关村、上地科创核心区，是连接东西产业资源的重要商务平台。总建筑面积约5.2万平方米，共18层，其中1-3层为商业配套层，4-18层为办公区域，标准层面积约1200平方米，空间可灵活分割为80-300平方米不等的独立办公室，适配中小企业到成长型企业的不同需求。目前已入驻科技研发、文化传媒、商务服务三大类企业，配套有可容纳50-150人的多功能会议室（配备智能投影、同声传译系统）、地下2层300个车位的停车场，以及1层商业裙楼。品质方面，大厦采用智能楼宇管理系统（涵盖门禁、空调、照明的远程控制），同时达到绿色建筑二星级标准，配置Low-E节能玻璃、全热交换新风系统及PM2.5过滤装置，打造健康高效的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内覆盖八角西街北口、八角游乐园西站2个公交站点，运营318路（直达海淀五路居）、389路（连接石景山游乐园与阜成门）、527路（覆盖石景山内部通勤）、958路（通往北京西站）等4条线路，满足员工日常通勤及跨区域出行需求。
地铁交通
距离地铁1号线八角游乐园站约800米，步行10分钟可达；从该站换乘地铁S1线（金安桥站，约2公里），可快速连接门头沟区及海淀中关村商圈；通过1号线换乘2号线、4号线，可直达金融街、西单等核心商业区。
自驾道路
紧邻西五环（八角桥出口）、石景山路两条城市主干道，自驾至中关村商圈约30分钟（走西五环-北五环-中关村北大街），至上地产业区约40分钟（西五环-京新高速-上地西路）；地下停车场拥有300个停车位，配备智能车牌识别系统及反向寻车功能，解决企业员工及访客的停车痛点。
三、入住企业类型
大厦入驻企业形成“科技为主、传媒为辅、服务支撑”的产业格局：科技类企业占比45%，主要为人工智能算法研发、大数据分析、工业软件设计等领域的成长型企业；文化传媒类企业占比30%，涵盖影视后期制作、数字广告策划、短视频内容创作等细分赛道；商务服务类企业占比25%，包括法律咨询、财务审计、人力资源外包等专业服务机构，三类企业形成了“研发-内容-服务”的产业协同效应。
办公人群呈现高学历、年轻化特征：本科及以上学历占比75%，其中硕士及以上学历占20%（主要为科技类企业的研发人员）；年龄分布上，25-35岁占比65%，35-40岁占比15%，整体是一支创新意识强、学习能力突出的职场群体。
四、写字楼配套
大厦配套围绕“便捷性、多样性”设计：1层引入瑞幸咖啡连锁门店（满足快速咖啡需求），2层商务配套区设有精品手作咖啡厅（提供现磨咖啡、简餐，适合商务洽谈）；1层商业裙楼配备24小时全家便利店（售卖零食、日用品及鲜食），3层为“美食集合区”，涵盖快餐（如肯德基精选店）、简餐（如和合谷）、地方菜（如老北京炸酱面）等多种类型；此外，大厦3层设有员工食堂，提供早中晚三餐（早餐有包子、豆浆，午餐含10种热菜+2种汤品，晚餐提供盖浇饭），周边500米内还有真功夫、呷哺呷哺等连锁餐厅，覆盖不同口味偏好。
写字楼租赁招商电话：【17610691026】- 24小时服务电话
