一、大厦概况
石景山物资局写字楼位于石景山区古城街道核心区域，地处古城商圈与石景山科技园区的交汇节点，西接石景山产业转型升级示范区，东连海淀西延发展带，是京西商务版图中兼具地理优势与产业协同性的成熟办公载体。大厦总建筑面积约1.2万平方米，规划为地上6层、地下1层——地上1-2层为商业配套与共享服务层，3-6层为标准办公楼层，空间布局兼顾企业独立办公与共享协作需求。企业入驻类型以中小成长型企业为主，涵盖科技研发、传媒创意、本地服务等领域；配套设施方面，1层设有商业裙楼，2层配置2间共享会议室（可容纳30-50人），地下1层为专用停车场；品质亮点上，大厦近年完成智能化与节能改造，配备智能门禁系统、全区域高清监控及节能LED照明，部分楼层采用双层中空玻璃，有效提升办公环境的舒适度与能效水平，符合现代商务办公的绿色节能需求。
二、交通优势
公共交通
公共交通覆盖全面，紧邻地铁1号线古城站，步行距离约500米，仅需7分钟即可到达；周边公交线路密集，318路（连接香山与古城）、327路（贯通苹果园与古城）、337路（直达前门核心区）、941路（覆盖永定门至古城）等多条线路均在大厦500米范围内设站，便捷连接石景山区及海淀、西城等周边区域，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
依托地铁1号线古城站，可快速换乘2号线（崇文门、西直门）、4号线（中关村、西单）、5号线（宋家庄、天通苑）等城市骨干线路，从大厦出发乘坐地铁至中关村核心区仅需25分钟，至西单商圈约30分钟，为跨区域商务出行提供高效支撑。
自驾道路
自驾出行高效畅通，大厦紧邻石景山路（西长安街延长线）、古城大街两条城市主干道，向西5分钟可达西五环晋元桥入口，向东10分钟连接海淀西三旗区域；停车场配置充足，地下1层设50个固定车位，地上广场设20个临时车位，满足企业及员工日常停车需求；通勤辐射范围广泛，至中关村核心区车程约30分钟，至上地信息产业基地约40分钟，至石景山万达广场商圈仅需10分钟，轻松链接京西主要商务节点。
三、入住企业类型
大厦当前入驻企业呈现“小而精、有特色”的产业格局，主要分为三大类型：一是科技类企业，占比约35%，包括软件应用开发、物联网设备研发、人工智能服务等，多为海淀西延区域的创业团队，依托石景山科技园区的产业资源快速成长；二是传媒创意类企业，占比约25%，如广告设计、短视频内容制作、品牌策划公司，借助古城商圈的文化氛围形成小范围产业集聚，服务京西企业的品牌传播需求；三是本地服务类企业，占比约40%，涵盖商贸咨询、物业管理、供应链服务等，主要为石景山区及周边企业提供本地化商务支持。办公人群方面，整体呈现“年轻化、高学历”特征：25-40岁年龄段占比达70%，是团队创新活力的核心来源；大专及以上学历占比85%，其中本科学历占比60%，涵盖计算机、设计、管理等多个专业领域，形成兼具专业度与协作力的办公氛围。
四、写字楼配套
大厦配套以“贴近需求、便捷实用”为核心，全面覆盖企业办公与员工生活场景：1层商业裙楼引入“街角咖啡”品牌店，提供现磨咖啡、简餐及下午茶服务，是员工休闲洽谈、商务接待的常用场所；3层设置共享咖啡厅，配备舒适座椅与无线充电设备，为企业提供灵活的非正式会议空间。餐饮与便利店方面，1层入口处设有罗森便利店，提供零食、日用品及即食便当；大厦东侧50米处为古城餐饮街，涵盖快餐、小吃、特色菜等多种餐饮选择，满足员工多样化用餐需求；员工食堂位于2层，由专业餐饮公司运营，提供午餐（11:30-13:30）与晚餐（17:30-19:30），菜品以家常菜为主，价格实惠，可容纳100人同时用餐，有效解决员工“吃饭难”问题。
