一、大厦概况
古城凯德晶品写字楼位于石景山区古城板块核心位置，紧邻长安街西延长线，是凯德集团打造的"写字楼+购物中心"双业态城市综合体项目，向西辐射门头沟区、向东衔接海淀区核心区域（距中关村商圈约12公里），地理位置兼具区域核心性与跨板块联动性。项目总建筑面积约8.3万平方米，其中写字楼部分约3万平方米，规划为地上8层、地下2层，建筑采用现代简约风格，玻璃幕墙设计通透明亮，内部空间灵活分割（可满足100-500㎡不同规模企业需求）。企业入驻以科技、传媒、文创类为主，配套设施涵盖2间多功能智能会议室（可容纳20-50人，配备投影、视频会议系统）、地下800个车位的停车场，以及楼下凯德晶品购物中心的全业态商业配套；品质亮点方面，项目采用智能门禁、24小时视频监控、楼宇自控等智能化系统，同时获得国家绿色建筑二星认证，实现了"智慧+绿色"的双重办公体验。
二、交通优势
公共交通
公共交通出行便捷度极高，紧邻地铁1号线古城站，步行仅需5分钟（约300米），可快速直达天安门广场、东单等核心区域；公交线路覆盖广泛，318、327、337、354、472、597等十余条线路均在"古城站"设点，覆盖石景山区内及周边丰台、海淀部分区域，满足员工多样化通勤需求。
地铁交通
地铁1号线作为北京东西向交通大动脉，连接古城板块与市中心，从项目出发乘坐地铁至西单仅需25分钟，至国贸约40分钟，为企业跨区域商务往来提供高效支撑。
自驾道路
自驾出行畅享主干道优势，项目紧邻长安街西延长线与古城大街两条城市级道路，向西可通过西五环、阜石路快速路连接门头沟及海淀北部，向东直达长安街核心区；通勤辐射范围覆盖海淀核心商圈，自驾至中关村约30分钟、至上地科技园区约40分钟，实现与科创核心区的快速联动。此外，项目配套地下停车场约800个车位，为企业客户及访客提供充足停车空间。
三、入住企业类型
古城凯德晶品写字楼依托石景山"文化+科技"的产业定位，形成了"科技+传媒+文创"的多元产业生态。其中科技类企业占比约35%，以互联网技术、人工智能应用、金融科技为主；传媒类企业占比25%，涵盖影视制作、广告创意、数字传媒等领域；剩余40%为文创设计（平面设计、工业设计）、商务服务（法律咨询、人力资源）等关联业态，吸引了如某人工智能公司、某影视制作公司、某文创设计事务所等优质企业入驻。办公人群方面，以25-40岁的年轻白领为主（占比75%），本科及以上学历占比约80%，其中不乏来自海淀、丰台的跨区域通勤者，整体呈现"高学历、年轻化、创新型"的特征。
四、写字楼配套
项目依托凯德晶品购物中心的全业态配套，为企业员工提供"足不出楼"的便捷服务。咖啡厅方面，购物中心1层设有星巴克（紧邻写字楼入口）、Costa两家连锁品牌店，B1层还有主打"慢生活"的漫咖啡，满足员工日常商务洽谈、休闲放松及创意激发需求；餐饮便利店布局完善，B1层的7-Eleven便利店提供24小时服务，涵盖零食、饮料、日用品及简餐；餐饮配套丰富多元，1-5层涵盖快餐（麦当劳、肯德基、吉野家）、中餐（外婆家、眉州东坡）、西餐（必胜客、萨莉亚）及特色美食（日式拉面、韩式拌饭），其中B1层的"凯德美食广场"主打性价比工作餐（人均25-35元），菜品涵盖川、鲁、粤等风味，是员工日常用餐的首选；此外，购物中心5层设有"员工专属休息区"，配备沙发、充电接口及阅读区，为员工提供下班后的放松空间。
