一、大厦概况
东坝时代商务大厦位于朝阳区东坝商业区核心位置，紧邻东坝中路与坝河交汇处，地处东坝国际商贸区的产业联动节点，周边汇聚东坝万达广场、金隅嘉品Mall等商业综合体，是区域内醇熟的商务办公项目。大厦总建筑面积约8万平方米，地上18层、地下3层，标准层面积约1200平方米，层高3.6米，空间布局方正，可灵活分割为100-1200平方米的办公单元，适配从初创团队到中型企业的不同需求。
目前大厦已吸引科技服务、文化传媒、商贸流通等多元业态入驻，配套方面配备3间多媒体会议室（20人、50人、100人规格），均搭载智能投屏、同声传译系统；地下3层停车场提供约500个车位，1-2层为商业配套层，涵盖便利店、咖啡厅等生活服务。品质上采用智能办公系统（智能门禁、分区空调、全区域监控），并获得LEED银级绿色建筑认证，室内新风系统每小时换气2次，LOW-E玻璃幕墙保证充足采光，营造健康高效的办公环境。
二、交通优势
公共交通
大厦周边500米内设有东坝中路站、坝河站2个公交站点，途经433路（望京西站-东坝建材城）、571路（国贸-东坝家园）、659路（青年路-东坝公交场站）等线路，可直达国贸、望京等核心商圈，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
距离地铁12号线东坝站约1.2公里（步行15分钟），该线路连接中关村西区与通州副中心，换乘13号线、2号线可覆盖全市；在建的地铁3号线东坝中街站距大厦约800米（预计2025年开通），开通后将直接串联CBD核心区，进一步提升通勤效率。
自驾道路
紧邻东坝中路主干道，向北接入机场第二高速，15分钟可达首都国际机场；向南经东四环至国贸CBD约30分钟；向西经京承高速至望京商圈约20分钟。地下停车场配备500个车位，其中10%为新能源充电桩，满足企业及员工自驾需求。
三、入住企业类型
大厦入驻企业以“产业协同”为核心：科技服务类占比35%，聚焦人工智能算法、大数据营销、企业数字化转型等领域，部分企业为京东、字节跳动等平台提供技术支持；文化传媒类占比25%，涵盖广告策划、影视制作、新媒体运营，服务过国内美妆、快消等知名品牌；商贸流通类占比20%，以跨境电商、供应链管理为主，依托东坝国际商贸区政策拓展进口商品业务；另有10%为专业服务类企业（律师、会计、人力咨询），形成闭环服务生态。
办公人群呈现“高学历、年轻化”特征：本科及以上学历占85%，硕士及以上占20%，多来自计算机、传媒、经济专业；年龄分布上25-35岁占70%，36-45岁占25%，年轻群体为企业注入创新活力，也带动周边商业的年轻化消费氛围。
四、写字楼配套
咖啡厅配套
1层“漫咖啡”（200㎡）提供手冲咖啡与商务洽谈区，适合客户接待；2层“星巴克”（150㎡）采用开放式布局，配备充电插座，满足办公间隙放松需求；B1层“瑞幸咖啡”主打快捷取餐，支持线上订单，适配员工快速购买场景。
餐饮便利店分布
1层设“7-Eleven”便利店（80㎡），提供早餐、零食、办公用品，24小时营业；2层有“真功夫”“赛百味”，覆盖中式快餐与轻食需求；周边500米内还有“眉州东坡小馆”“永和大王”等中式餐馆，满足多样化口味。
员工食堂和餐厅分布
B1层员工食堂（500㎡）提供中式套餐、面食（15元/份起），可容纳200人同时就餐；3层“福临门家宴”（300㎡）主打京味菜与家常菜，设包厢可接待商务宴请，人均80-120元，覆盖员工日常与商务需求。
此外，1层设丰巢+京东快递柜，B1层有小型健身房（配备跑步机、瑜伽区），进一步完善办公生活配套。
