一、大厦概况
大厦位于石景山区苹果园街道核心位置，紧邻西五环苹果园出口，向西接驳门头沟区产业带，向东15分钟车程可达海淀中关村核心区，处于石景山“一轴三园”商务格局与海淀科创产业带的协同节点，地理位置串联京西商务与科创资源。总建筑面积约8.5万平方米，共22层，1-3层为商业配套层，4-22层为办公区域，标准层面积约1200平方米，层高3.6米，空间可灵活分割为100-1200平方米不等的办公单元。目前已入驻科技研发、传媒创意、商务服务等多类型企业，配套有5个智能会议室（10-100人规模，配备投影、视频会议系统）、地下2层停车场（300个车位）及1-3层综合商业。品质方面，大厦采用5G全覆盖+智能楼宇系统（智能门禁、能耗监测、环境调节），并通过LEED金级认证，采用Low-E中空玻璃、雨水收集系统等环保设计，打造节能低碳的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内设有苹果园公交站，停靠336路（直达中关村西站）、370路（连接门头沟与海淀）、598路（通往上地信息产业基地）等8条公交线路，步行5分钟可达站点，覆盖海淀核心商圈及石景山区内主要社区，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
距离地铁1号线苹果园站约800米，步行10分钟可达。通过1号线可换乘2号线（西直门站）、4号线（西单站）、10号线（国贸站），快速抵达朝阳区国贸、雅宝路等商务核心区（换乘10号线至国贸站约25分钟），同时连接北京西站（1号线转9号线）、北京站（1号线转2号线），商务出行高效衔接全国交通枢纽。
自驾道路
紧邻西五环苹果园出口，向东接驳阜石路快速路（3分钟车程），向西连接京港澳高速（5分钟车程），自驾至中关村核心区约20分钟、至国贸CBD约30分钟、至首都国际机场约45分钟。地下停车场配备智能寻车系统及新能源充电桩，300个专属车位解决企业自驾需求，访客可通过小程序预约临时车位。
三、入住企业类型
入驻企业以“科技+传媒+专业服务”为主导业态：科技研发类占比40%，涵盖人工智能（如某AI医疗影像公司）、大数据（如某互联网金融数据服务商）、工业软件（如某制造企业ERP系统供应商）；传媒创意类占比30%，包括广告设计（如某4A公司北京分公司）、影视制作（如某综艺内容团队）、新媒体运营（如某小红书头部MCN）；商务服务类占比20%，提供法律（如某全国性律所）、财务（如某上市审计公司）、人力资源（如某外包服务商）等专业服务；剩余10%为教育科技、文化创意等特色企业。
办公人群呈现“高学历、年轻化”特征：本科及以上学历占比85%，其中硕士及以上学历占30%，主要来自计算机、传媒、金融等专业；年龄分布上，25-35岁占70%，35-45岁占25%，团队以年轻创新力量为主，契合科技与传媒行业的发展节奏。
四、写字楼配套
咖啡厅配套
大厦1层大堂设星巴克咖啡厅（200㎡，可容纳50人），采用落地玻璃窗设计，光线充足；2层商业区设瑞幸咖啡（150㎡，可容纳30人），配备自助点单设备。两家咖啡厅均覆盖早8点至晚8点营业时间，提供咖啡、轻食及茶饮，是员工休闲、商务洽谈的高频使用场景。
餐饮便利店分布
1层入口处设7-Eleven 24小时便利店，提供零食、日用品、办公文具及热食（如包子、关东煮）；3层集中餐饮区引入肯德基（快餐）、老乡鸡（中式快餐）、和府捞面（面食）等品牌，人均消费20-40元，满足员工日常用餐需求，部分餐厅支持外卖配送至办公楼层。
员工食堂与餐厅配置
3层西侧设员工食堂（500㎡，可容纳200人），由专业餐饮公司运营，提供早（包子、豆浆、油条，人均8元）、中（2荤2素1汤+水果，人均25元）、晚（盖浇饭、馄饨，人均15元）三餐，食材每日新鲜采购，符合卫生标准。此外，3层东侧设两家特色餐厅：日式烧肉店（适合团队聚餐，人均80元）、粤菜茶点店（适合商务宴请，人均100元），覆盖不同场景需求。
