一、大厦概况
大厦位于石景山区金顶街板块核心位置甜水园东街，地处京西产业融合带关键节点，西接石景山产业园区，东近海淀区西四环商圈，是连接海淀科创资源与石景山产业升级的重要载体。项目总建筑面积约3.5万平方米，地上10层为办公区域，地下2层为停车场及设备用房。目前入驻企业以科技服务、文化创意、现代服务业为主，形成了“科创+文创+服务”的产业集聚格局。配套方面，大厦1层设有商业裙楼，2层配备2个多功能会议室（可容纳50-100人），地下停车场提供约200个固定车位；品质上采用智能化办公系统，实现人脸识别门禁、智能考勤、5G全覆盖，同时满足绿色建筑二星标准，配备新风系统、low-e节能玻璃及LED智能照明，为企业打造高效、舒适的办公环境。
二、交通优势
公共交通
大厦周边500米内设有甜水园公交站，覆盖336路（大峪-阜成门）、358路（天通北苑-石景山区游乐园）、977路（冯村西里-明春苑）等多条公交线路，可直达石景山万达广场、中关村西区、阜成门商圈等核心区域，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
距离地铁6号线金安桥站约1.2公里，步行15分钟可达，该站是6号线与S1线的换乘站，可快速连接海淀、朝阳；距离地铁1号线苹果园站约2公里，驾车5分钟或骑行10分钟即可到达，换乘1号线可直达天安门东、东单等市中心区域。
自驾道路
大厦紧邻金顶街南路、阜石路两条城市主干道，其中阜石路为东西向快速路，全程无红绿灯，驾车到中关村核心区约25分钟，到上地信息产业基地约30分钟，到金融街约35分钟；金顶街南路连接石景山区中心区域，可快速到达石景山政府、首钢园等重要节点。停车场方面，地下2层提供约200个固定车位，地面设有10个临时车位，满足企业及访客停车需求。
三、入住企业类型
大厦入驻企业以“轻资产、高附加值”产业为主，其中科技服务类企业占比40%，涵盖软件开发、物联网技术服务、科技成果转化等领域，如某专注工业互联网解决方案的科技公司；文化创意类企业占比30%，包括传媒策划、品牌设计、数字内容制作等，如某为互联网企业提供视觉营销的工作室；现代服务业类企业占比30%，涉及法律咨询、人力资源服务、商务咨询等，如某深耕科技企业的人力资源公司。办公人群方面，本科及以上学历占比75%，其中硕士及以上学历占20%，呈现高学历特点；年龄分布以25-35岁为主，占比65%，35-45岁占25%，整体团队年轻化，创新活力强。
四、写字楼配套
大厦配套围绕“便捷、高效、舒适”设计，满足企业及员工多元需求。咖啡厅方面，1层引入连锁咖啡品牌瑞幸咖啡，提供现制咖啡、简餐，是员工日常休闲及商务洽谈的首选；5层设置企业专属咖啡区，配备沙发、洽谈桌，为入驻企业提供私密的交流空间。餐饮与便利店方面，1层设有全家便利店，提供零食、饮料、便当等便捷商品；周边500米内聚集了麦当劳、吉野家等快餐品牌，以及老北京炸酱面、西北风味菜馆等特色餐饮，满足员工不同口味需求。员工食堂方面，大厦4层设有自营员工食堂，面积约500平方米，提供早、中、晚三餐，菜品涵盖家常菜、面食、小吃，价格实惠（午餐人均25元左右）；距离大厦300米的甜水园东街路口，还有一座约2000平方米的美食广场，汇聚了川湘、日韩、快餐等多种业态，为员工提供更多选择。
