一、大厦概况
苹果园南竹杆胡同写字楼位于石景山区核心板块——苹果园商圈的黄金节点，作为石景山门户级商务项目，紧邻苹果园交通枢纽，是区域内兼具交通优势与醇熟配套的商务办公载体。大厦建筑规模为地上15层、地下2层，总建筑面积约5.2万平方米，其中办公面积约4万平方米，商业配套面积约1.2万平方米。目前入驻企业覆盖科技、传媒、商贸及咨询服务等领域，配套设施完善：地上3层设有3间多媒体会议室（容纳20-100人），配备智能会议设备；地下2层停车场提供320个车位；1-2层为商业配套层，引入连锁品牌满足日常需求。品质方面，大厦采用智能门禁、监控及停车管理系统，同时获国家绿色建筑二星认证，通过节能设计打造环保办公环境。
二、交通优势
公共交通
大厦周边公交网络密集，紧邻“苹果园南路东口”站，336、358、977等10余条线路在此停靠，步行5分钟可达，快速连接石景山、海淀及西城，满足员工通勤需求。
地铁交通
距离地铁1号线苹果园站约600米，步行8分钟即达。地铁1号线作为东西向大动脉，直达国贸CBD、王府井等核心区；未来6号线西延线将在此换乘，进一步提升交通便利性。
自驾道路
紧邻阜石路、苹果园南路，可快速接入西五环、莲石路。自驾至中关村约30分钟、上地约40分钟、国贸约25分钟；地下停车场配智能引导系统，320个车位解决停车痛点。
三、入住企业类型
大厦以“多元化产业集聚”为特色，入驻企业分三类：科技类占35%，涵盖互联网技术、人工智能等，如工业互联网科技公司、AI视觉算法企业；传媒类占25%，包括广告、文化传播等，如本土知名广告公司、新媒体团队；商贸服务类占40%，涵盖跨境电商、财务咨询等。
办公人群呈现“高学历、年轻化”特征：本科及以上占85%（硕士及以上15%），分布在技术、市场等岗位；25-40岁占70%，多为专业人士或职场新人，营造创新氛围。
四、写字楼配套
咖啡配套方面，1层有星巴克满足商务洽谈，3层“漫咖啡”提供静谧空间；餐饮便利店方面，1层罗森解决日常采购，周边500米内有麦当劳、老乡鸡等；地下1层员工食堂800平方米，提供三餐，日均服务500人次，解决吃饭难题。
