一、大厦概况
惠新西街天运写字楼位于北京市朝阳区惠新西街核心区位，地处北三环东路与惠新西街交汇处，是朝阳北部成熟商务圈的重要功能载体。大厦总建筑面积约3.5万平方米，规划为地上18层、地下2层，建筑采用现代简约的玻璃幕墙设计，兼具商务质感与空间通透感。目前入驻企业以科技、传媒、咨询等产业为主，配套设施覆盖企业全场景需求——配备3间不同规格的多功能会议室（可容纳10-50人，支持视频会议）、地下2层专属停车场（约200个车位），1-2层规划商业配套区。品质亮点上，大厦搭载智能管理系统（智能门禁、全域监控、VRV变频空调），并通过绿色建筑二星认证，为企业营造舒适、节能的办公环境。
二、交通优势
公共交通
大厦周边公交网络密集，步行5分钟可达“惠新西街北口”公交站，停靠386路（连通奥林匹克公园）、406路（覆盖亚运村）、408路（直达中关村）等12条线路；步行8分钟至“惠新西街南口”公交站，可接驳东城、西城等核心区域，满足员工跨区通勤需求。
地铁交通
距离地铁5号线与10号线换乘站“惠新西街南口站”仅800米，步行约10分钟可达。通过地铁5号线可快速抵达天坛、宋家庄等区域，10号线则串联国贸CBD、中关村科技园等重要商务节点，实现“地铁通勤覆盖核心商圈”的高效连接。
自驾道路
大厦紧邻北三环东路、惠新西街两条城市主干道，自驾可快速接入三环路、四环路等快速路网；至中关村商圈车程约20分钟，到CBD核心区约30分钟。地下停车场提供约200个固定车位，满足企业及员工停车需求。
三、入住企业类型
天运写字楼聚焦“产业协同”，入驻企业形成三大核心集群：一是科技类企业（占比40%），包括互联网技术开发、人工智能初创公司、物联网解决方案提供商；二是传媒类企业（占比30%），涵盖广告策划、影视制作、新媒体内容运营；三是咨询服务类企业（占比25%），如企业管理咨询、财务税务顾问、人力资源外包服务，剩余5%为金融、法律等配套服务机构。
办公人群呈现年轻化、高学历特征：本科及以上学历占比达85%（其中硕士及以上占15%），年龄分布以25-35岁为主（占70%），是一支兼具专业能力与创新活力的职场群体。
四、写字楼配套
大厦配套围绕“便捷化、生活化”设计：1层入口处设有星巴克咖啡，为企业提供商务洽谈、员工休闲的场景；5层配备独立精品咖啡厅，环境静谧适合创意讨论。
餐饮与便利店方面，1层设有7-Eleven便利店，提供零食、日用品及便捷快餐；周边500米内汇聚麦当劳、吉野家等快餐品牌，以及川菜、粤菜、西北菜等特色餐饮门店，覆盖不同口味需求。
员工食堂位于B1层，面积约500平方米，提供早、中、晚三餐，菜品涵盖家常菜、营养套餐、特色小吃，价格实惠且卫生达标，解决员工日常用餐痛点。
