一、大厦概况
大厦位于丰台区玉泉营王庄路核心位置，正对五道口宾馆，地处海淀南延发展带的关键节点——北接海淀中关村、上地等核心商圈，南连丰台总部经济区，是两大商务板块间的重要衔接载体。建筑规模方面，大厦共12层，总建筑面积约3.5万平方米，标准层面积约3000平方米，层高3.6米，空间方正无柱，可灵活分割为100-1000平方米的办公单元，适配不同规模企业需求。目前已入驻科技研发、传媒创意、商务服务等多类型企业，内部配套涵盖3个规格会议室（20人小型研讨室、50人中型会议室、80人大型报告厅，均配备智能投影、音响系统）、地下2层停车场（约200个车位）及1层1000平方米商业配套。品质亮点上，大厦采用智能门禁（人脸识别+刷卡双重验证）、24小时高清监控、VRV变频中央空调（独立温控），并符合绿色建筑二星标准，公共区域配备节能LED照明与新风系统（PM2.5过滤率达95%），营造舒适、安全、低碳的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内分布王庄路、玉泉营桥西两大公交站：王庄路站停靠323路（直达中关村南站）、354路（连接公主坟枢纽）、480路（至北京西站）；玉泉营桥西站新增夜16路、夜22路等夜班车，覆盖22:00-6:00夜间通勤需求，极大方便员工加班出行。
地铁交通
距离地铁10号线玉泉营站约1.2公里（步行15分钟），可换乘地铁4号线、6号线；距离地铁9号线丰台东大街站约2公里（骑行5分钟），通过地铁网络15分钟可达海淀黄庄（地铁10号线转4号线）、20分钟至国贸（10号线转1号线），快速连接城市核心商圈。
自驾道路
紧邻南三环路、京开高速两大城市主干道，自驾5分钟上南三环，10分钟抵达中关村商圈（经万丰路向北），15分钟至上地信息产业基地（经京开高速转北五环）；地下停车场设200个固定车位，且周边300米内有玉泉营桥公共停车场（约150个车位）补充，解决企业自驾通勤痛点。
三、入住企业类型
入驻企业以“科技+传媒+商务服务”为主导格局：科技类企业占比45%，涵盖人工智能（某AI视觉算法公司）、软件研发（某企业级SaaS服务商）、大数据应用（某金融科技数据公司）等前沿领域；传媒创意类企业占比30%，包括广告设计（某4A公司区域分公司）、影视制作（某短视频内容供应商）、新媒体运营（某美妆品牌直播团队）；商务服务类企业占比25%，如律师事务所（某专注科技企业法律服务的律所）、会计事务所（某新三板挂牌企业审计机构）、人力资源咨询公司（某互联网行业猎头机构）。
办公人群呈现“高学历、年轻化”特征：本科及以上学历占比85%，其中硕士学历（技术研发、创意总监岗）占30%；年龄集中在25-35岁（占70%），25-30岁多为产品经理、设计师、运营专员，30-35岁为技术主管、创意总监等中层管理岗，是一支专业度与创新力兼具的职场队伍。
四、写字楼配套
咖啡厅配套注重“便捷+场景化”：1层引入某连锁咖啡品牌，设有15张堂食桌+2间小包间（可容纳8-10人会议），提供现磨咖啡、轻食沙拉及“企业会议套餐”（含茶歇、投影设备）；3层电梯间旁设自助咖啡终端（支持手机点单、30秒取餐），满足员工“快速提神”需求。
餐饮便利店覆盖“全时段、多口味”：底层商业设24小时便利店（某知名品牌），提供零食、饮料、加热快餐（如便当、饭团）及打印、充电等便民服务；大厦东侧王庄路主干道旁，分布有“老北京炸酱面”“兰州拉面”“轻食主义”等10余家特色小店，覆盖中式快餐、西北风味、健康轻食等口味，人均消费15-30元。
员工食堂强调“性价比+多样性”：B1层员工食堂面积500平方米，设80个餐位，供应早（包子、豆浆、油条，人均5元）、中（两荤两素+汤，人均20元）、晚（盖浇饭、面条，人均15元）三餐，菜品每日更换（周一川菜、周二鲁菜、周三粤菜）；周边800米内有“海底捞火锅”“日料店”等聚餐场所，满足员工团队建设需求。
