一、大厦概况
汉威国际广场位于丰台总部基地核心区，是衔接海淀南部科创圈与丰台商务集群的关键节点项目，地理位置兼具产业联动与城市通勤优势。项目总建筑面积约40万平方米，由6栋15-20层的甲级写字楼（A-F座）组成，整体规划融合“高效办公+生活服务”双重功能。目前入驻企业涵盖科技研发、传媒创意、金融服务等多元领域，配套有可容纳500人的多功能会议室（A座3层）、约2000个车位的智能停车场（地上300个+地下1700个），以及首层2万平方米商业裙楼；品质方面，项目获LEED Gold绿色建筑认证，搭载AI智能安防系统、楼宇自控系统及5G全覆盖网络，为企业提供低碳、智慧的办公环境。
二、交通优势
公共交通
项目周边公共交通网络密集，步行8分钟可达“汉威国际广场”公交站，停靠线路包括340路（连接菜户营桥与丰台南路）、477路（覆盖北京西站至富丰桥西）、604路（串联西四北大街与怡海花园），满足员工日常通勤的短途需求。
地铁交通
紧邻地铁9号线丰台科技园站（C口），直线距离约600米，步行10分钟内即可抵达；通过9号线可换乘10号线（公主坟站）、4号线（国家图书馆站），30分钟内直达中关村、西直门等核心商圈，实现与海淀科技产业带的快速联动。
自驾道路
项目位于南四环西路与科丰桥交汇处，直接接驳京开高速、西二环、中关村南大街等城市主干道，自驾至中关村核心区约20分钟（非高峰时段）、至上地信息产业基地约30分钟；园区配套智能停车场采用车牌识别与空位引导系统，有效解决企业自驾通勤的停车痛点。
三、入住企业类型
汉威国际广场以“科技+文创”为核心产业定位，入驻企业中科技类占比45%（涵盖人工智能、生物医药、数字经济等细分领域，如某头部AI算法公司、生物医药研发企业），传媒类占比25%（包括广告创意、影视制作、文化传播公司，如某知名4A广告公司），其余为金融服务（15%，如供应链金融企业）、管理咨询（10%，如战略咨询公司）及新能源（5%）等类型。办公人群方面，本科及以上学历占比约82%，25-40岁的中青年职场人占比超70%，形成了高学历、年轻化的商务社群氛围。
四、写字楼配套
项目配套围绕“员工需求”精准布局：咖啡厅方面，A座首层设有星巴克（含商务洽谈区）、C座首层设有瑞幸咖啡（快捷取餐点），覆盖早高峰提神与下午茶社交需求；餐饮便利店分布于各楼栋首层及地下一层，包含711（24小时营业）、便利蜂（提供鲜食）、麦当劳（快餐）、吉野家（日式简餐）等，满足员工便捷用餐需求；员工食堂则集中在B座二层与E座三层，自营食堂提供中餐（盖浇饭、面食）、西餐（意面、沙拉）及特色小吃（麻辣烫、煎饼），日均可接待约3000人次，同时支持企业团餐定制服务（如加班餐、商务简餐）。
