一、大厦概况
京辰瑞达大厦位于丰台区五里店街道核心区位，西接海淀西南部产业带，东连丰台科技园区，处于海淀-丰台商务协同的关键节点，是区域内融合交通便捷性与产业适配性的商务载体。大厦总建筑面积约3.2万平方米，共15层，其中1-2层为商业配套层，3-15层为纯办公区，标准层面积约2200平方米，层高3.6米，可灵活分割为80-2000平方米的办公空间，适配从初创团队到中型企业的不同需求。目前已入驻企业覆盖科技研发、文化传媒、商务服务等领域，配套有3个规格会议室（15人小型研讨室、40人中型会议室、80人多功能厅，均配智能投影与音响系统）、地下2层停车场（约200个固定车位）及1层商业配套；品质上采用智能化楼宇管理系统（智能门禁、24小时高清监控、分区变频空调），并按绿色建筑二星级标准建造，配备LOW-E中空玻璃（隔音隔热率达80%）、新风系统（每小时换气2次），打造节能舒适的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内分布五里店东站、五里店西站等4个公交站点，覆盖340路（北京西站-旧宫）、351路（丰台西站-大观园）、458路（南宫迎宾路-北京南站）、604路（怡海花园-知春路）等线路，可直达北京西站（约8分钟车程）、丽泽商务区（约10分钟车程），满足员工日常通勤与商务出行需求。
地铁交通
距离地铁14号线大井站约1.2公里（步行15分钟），距离地铁9号线七里庄站约1.5公里（骑行5分钟），可换乘至地铁4号线（连接中关村）、10号线（连接CBD），地铁通勤至海淀中关村约30分钟、朝阳CBD约35分钟，覆盖北京核心商务圈。
自驾道路
紧邻西四环南路、丰台北路主干道，通过西四环向北25分钟可达中关村、30分钟至上地信息产业基地；地下停车场提供200个固定车位，地面设10个临时车位，停车费8元/小时，满足企业员工与访客需求；自驾至丽泽商务区约10分钟、北京西站约8分钟，快速连接城市核心节点。
三、入住企业类型
大厦形成“科技+传媒”双核心产业格局：科技类企业占比45%，以物联网、人工智能研发、软件外包为主，如专注工业物联网的国家高新技术企业、AI视觉算法研发公司；传媒类企业占比30%，涵盖广告设计、影视制作、新媒体运营，如服务头部互联网公司的广告创意工作室、短视频内容制作公司；另有15%商务服务类企业（法律咨询、财务咨询）、10%新兴消费类企业（线上零售品牌总部），形成产业协同的生态。
办公人群以25-35岁年轻白领为主（占70%），本科及以上学历占比超85%，其中硕士学历占15%，不乏清华、北大、中传等高校的技术与创意人才，形成年轻化、高学历、创新型的办公氛围，常见跨企业项目合作（如科技公司与传媒公司联合开发数字内容）。
四、写字楼配套
大厦配套聚焦“商务便捷性”：1层大堂左侧设瑞幸咖啡，提供现制饮品与商务简餐；3层、10层公共区域设小型咖啡吧，配自动咖啡机与休息座椅，方便不同楼层员工使用。
餐饮与便利店方面，1层配备全家FamilyMart便利店，提供零食、日用品、快餐加热及快递代收服务；周边500米内有丰台北路餐饮街，涵盖麦当劳、真功夫等快餐，以及湘菜馆、西北面馆等特色餐饮；2层设员工食堂，提供早中晚三餐（6:30-19:30），菜品含南北风味（如家常菜、面食、盖饭），价格15-30元，内设4个独立包间（8-12人），满足商务接待；1层商务餐厅可提供定制团餐与宴会服务（粤菜、川菜为主，人均80-120元）。
