一、丰台马连道核心区的商务与茶韵交融之地
万丰基业大厦租赁电话：17610691026，项目位于丰台区马连道核心板块马连道路11号，处于马连道茶叶文化街黄金中段，东侧紧邻马连道中街（区域交通主脉），西侧与北京国际茶城（全国茶叶集散标杆）隔路相望，北侧衔接承载茶马文化记忆的茶马街，距离地铁7号线马连道站步行仅8分钟，途经公交线路达10条，如414路（连通西直门与大观园）、609路（覆盖丰台海淀）、620路（直达北京站）等，轻松串联金融街、中关村等核心商务区。医疗资源方面，临近北京电力医院（三级综合）、中国中医科学院广安门医院南区（中医特色）；教育配套涵盖北京小学丰台万年花城分校（重点小学）、丰台第一小学（区属优质校）；商业设施则有马连道茶城（茶叶产业地标）、新年华购物中心（区域综合商业）、家乐福超市（便民商超），全方位满足企业员工办公与生活需求。
二、茶文底蕴与现代效率的融合建筑
北京丰台马连道万丰基业大厦由北京优质地产开发企业倾力打造，于2012年正式投用，总建筑面积约8万平方米，整体采用“19层塔楼+3层裙楼”设计，主体为现代甲级写字楼，底层裙楼植入茶叶文化主题商业（呼应马连道产业基因）。外立面创新采用“石材幕墙+双层中空Low-E玻璃”组合：石材部分萃取茶马古道的自然质感，致敬区域历史；玻璃部分以高通透度保证办公采光，诠释现代商务效率，完美呼应“茶文底蕴与现代商务共生”的马连道特色。内部户型方正实用，面积区间100㎡-3000㎡，可灵活分割，核心筒布局使空间使用率达70%，适配中小文化创意公司、茶叶商贸企业、专业服务机构等不同规模需求。
三、匹配产业需求的全场景商务配套
北京丰台马连道万丰基业大厦以“服务马连道特色产业”为核心，配备约1万平方米专属配套，覆盖办公全场景：
休闲配套
在5-6层设两处600㎡空中花园，以“茶马古道”为灵感种植罗汉松、常春藤，搭配仿木座椅，为员工打造“闹中取静”的放松空间；一层大堂设高端接待区（可容纳20人等候）与智能快递柜（支持24小时取件），提升商务接待效率。
停车配套
地下B1-B2层为专属停车场，共300个车位，含20个新能源充电桩车位，支持企业预约专属车位，解决马连道街区“停车难”痛点。
办公配套
配备8部日立高速电梯（分高低区），候梯时间≤35秒；全楼覆盖24小时智能安防（监控+人脸识别门禁+消防联动）与中央新风（人均30m³/h）；12、18层设2个共享会议室（40-100㎡），配备高清投影、视频会议设备及茶歇区（呼应茶叶文化），满足企业会议需求。
四、贴合马连道产业的租赁优势
户型与租金优势
租赁户型灵活覆盖100㎡小型办公至3000㎡整层，租金4.5-8元/㎡·天，在马连道同品质写字楼中性价比突出；租赁3年以上企业可享5%租金优惠或1个月装修免租期。
区位与产业优势
马连道聚集商贸流通（茶叶、礼品）、文化创意（非遗、数字内容）、专业服务（会计、法律）等企业，形成“茶叶+文创+服务”产业集群；依托马连道茶城资源，为茶叶企业提供“办公+展示”一体化空间，降低运营成本。
增值服务优势
物业提供24小时管家服务（清洁、维修、前台），还可协助办理“丰台区文创产业扶持政策”申报、茶叶企业工商注册（对接区商务局），为企业提供“定制化”便利。
写字楼租赁招商电话：【17610691026】- 24小时服务电话
