一、园区概况：

东亿国际传媒产业园坐落于北京市朝阳区高碑店高井文化产业园 8 号 。该项目占地 130 亩，规划建设面积近 20 万平方米，是北京市重点支持的大型文化产业项目，由北京中视东升文化传媒有限公司开发建设并负责投资、运营 。​

产业园的建筑风格独具匠心，将古典精致的庭院景观格局与现代简约的建筑形式完美融合 。各单体建筑错落有致，楼间距尺度阔达，不仅实现了室内最好的采光效果，还为办公人员提供了最宽阔的景观视野 。整个园区采用低密度、低容积率的园林式建筑布局，绿化面积达 40% 以上，拥有花卉 130 余种 ，与占地 1100 亩的北京市一级公园 —— 兴隆公园毗邻，绿荫环抱，宛如城市中的一片绿洲 。漫步园区，绿肺广场、中轴广场、下沉庭院三个景观节点纵横延伸，果树、灌木、草坪、小品、硬质铺装相互搭配，还有特别订购的直径达 80CM 的 10 棵百年银杏树点缀其中，形成了简洁大方、流线清晰、分区明确的自然式园林景观，为企业打造了低密度、高绿化的花园式办公环境 。​

在建筑形态上，除了有独栋办公楼，还包含公寓楼、酒店、传媒培训基地等多种建筑类型 。办公空间类型丰富，有独栋、loft、共享空间等，满足不同企业的多样化需求 。部分区域的层高设计也较为灵活，如一些 loft 空间，挑高适宜，企业可根据自身业务需求和创意理念，对空间进行个性化的改造与布局 。

二、物业与定位

由北京东亿方元物业管理有限公司负责运营管理，物业管理费为 30 - 51 元 /㎡/ 月 。物业团队秉持专业、高效、贴心的服务理念，为入驻企业提供全方位的优质服务 。在清洁卫生方面，安排专业保洁人员定时对公共区域和办公区域进行深度清洁，始终保持环境的干净整洁 。设施设备维护上，组建专业技术团队，定期对各类设施设备进行检查、保养和维修，确保其处于良好运行状态 。安全保卫工作严谨，严格把控人员和车辆的进出，安排安保人员定时巡逻，全力维护园区的安全秩序 。同时，还提供一系列增值服务，如代收快递、邮件等，为企业和员工提供便利 。​

定位：以 “传媒公园” 为定位，致力于打造北京乃至全国具有影响力的高品质、国际化、生态型的文化产业聚集区 。在《北京市产业结构调整指导意见》及《关于加快文化产业发展的指导意见》的精神指导下，园区构筑了涵盖影视文化作品创意、制作、推广、发行全过程的产业生态系统 。重点发展影视制作、电视栏目制作、3D 影视后期制作、品牌推广与传播、创意企业孵化、传媒教育人才培养等领域 。通过定向招租，吸引了大批优质企业入驻，已形成了初具规模的产业集群，产业集聚效应显著 。并且园区紧跟数字经济发展脉络，积极推进智慧园区建设，加速打造新场景，营造创新氛围，培育新质生产力，推动 “文化 + 科技” 融合发展 。