启皓大厦（中心）
启皓大厦（中心） 可出租房源共 3套
启皓大厦（中心）
- 标准层高：4.50米
- 楼盘类型：标准写字楼
- 楼层：30层
- 客梯/座/栋：10个
- 货梯/座/栋：4个
- 开发商：启皓兴业（北京）有限公司
- 得房率：65.00%
- 总停车位：共850个
- 物业公司：仲量联行物业管理有限公司
楼盘特色
启皓大厦坐落于北京市朝阳区新源南路 8 号，地处三元桥 - 燕莎商圈核心，坐落于第二、第三使馆区腹地，紧邻亮马河，是集商业、高端酒店、A/B 座 5A 甲级写字楼于一体的大型城市综合体。项目 2016 年正式交付，由启皓兴业（北京）有限公司开发，定位面向外资机构、跨国咨询、投资金融、文化传媒等国际化企业，打造兼具景观感与创造力的高端办公平台。依托使馆区的国际化氛围与亮马河的生态资源，区别于传统商务楼宇，启皓大厦更注重办公体验、商务配套与人文环境融合，适合跨国企业区域总部、外资分支机构、头部咨询与文创投资类企业选址办公。
项目建筑信息
项目总占地面积 27312 平方米，总建筑面积约 10 万平方米，整体分为西塔 22 层、东塔 10 层，地下 3 层。写字楼标准层高 4.5 米，局部区域层高 2.85 米，开阔层高弱化了密闭办公的压抑感。单层面积区间 2200-3600㎡，楼宇使用率可达 70%。大厦配置 20 部客梯搭配 4 部货梯，分区运行，保障早晚高峰的通行效率。网络支持联通、电信双运营商光纤入户，满足企业稳定通信需求，房源多为遗留装修，吊白网交付，企业可按需规划隔断布局，项目支持工商注册。物业由仲量联行物业管理有限公司全权管理，专业国际物业团队提供标准化楼宇运维服务。园区整体绿化率 30%，拥有 14000 平米河岸景观，向外可眺望低密度使馆建筑群与成片城市绿化，自然景观资源在东三环沿线写字楼中十分突出。
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