中关村软件园孵化加速器大厦
中关村软件园孵化加速器大厦 可出租房源共 0套
中关村软件园孵化加速器大厦
- 标准层高：4.20米
- 楼盘类型：标准写字楼
- 楼层：6层
- 客梯/座/栋：9个
- 货梯/座/栋：3个
- 开发商：中关村软件园
- 得房率：65.00%
- 总停车位：共628个
- 物业公司：北京鸿嘉物业管理有限公司
楼盘特色
中关村软件园孵化加速器大厦，坐落于北京市海淀区东北旺西路 8 号院 23 号楼，地处中关村软件园一期核心区位、中心湖东侧，紧邻甲骨文大厦，对望百度、腾讯、IBM 等全球顶尖科技企业，是软件园一期与二期交汇的产业地标，区位优势显著、科创氛围浓厚。
项目始建于 2014 年，总占地面积 40428.23 平方米，总建筑面积 57029 平方米，地上 5 层、地下 1 层，地上建筑面积 42133.62 平方米，建筑层高 3.8-4.2 米，空间开阔方正、使用率高。建筑整体呈独特叶片造型，中央设置贯通五层的核心采光中庭，依托叶片式动线设计，确保每间办公室均实现三面采光，自然光照充足、办公视野通透，为企业打造生态化、舒适度极佳的办公空间。
交通出行高效便捷，紧邻地铁 18 号线软件园站，步行可达 13 号线与昌平线换乘站西二旗站，无缝衔接城市轨道交通网络，快速联动全城商务核心区，便于企业人才通勤与商务往来。
大厦配套完善，地下规划充足车位，固定车位月租 500 元，总计 314 个车位，停车便捷；商业配套成熟，入驻星巴克、赛百味、食宝街等品牌餐饮，满足企业员工日常餐饮与商务接待需求。大厦现状为遗留装修，可直接入驻，大幅节省企业装修成本与时间；空调供应时间为早 8 点至晚 8 点，适配科技企业长效办公需求。
运营服务专业高效，物业费 0.76 元 / 天 /㎡，电费 1.1984 元 / 度，收费透明合理；租赁政策灵活，采用押三付三付款方式，合同租期 2 年起签，2026 年 3 月 1 日起租，适配初创企业与成长型企业灵活租赁需求。作为中关村软件园重点孵化载体，项目依托软件园产业生态，聚焦人工智能、大数据、云计算等前沿领域，集聚优质科创企业，共享产业资源与政策红利，是科技企业孵化加速、创新发展的理想办公选址。
