学院国际大厦坐落于海淀区知春路1号，地处学院路与知春路交汇处西北角，是中关村核心区地标级甲级写字楼，尽享成熟商圈红利与便捷交通网络，为企业打造高效商务总部。

一、基础参数・品质筑造

总建筑面积：76666㎡，占地 0.93 公顷，地上 22 层（1-4 层商业、5-22 层办公）、地下 4 层

标准层高：3.4 米，大堂挑高：5.8 米，空间开阔通透，彰显企业气度

电梯配置：8 部三菱高速电梯，高低区分区运行，高效分流，减少等候

空调系统：集中式中央空调，开放时间：工作日 08:00-20:30，舒适办公环境

车位配套：地上 62 个 + 地下 390 个，总计 450 个车位，月租 750 元，停车无忧

物业费用：19 元 /㎡/ 月，由北京百泽霖物业管理有限公司提供专业服务

建筑品质：剪力墙结构，外墙采用高档大理石 + Low-E 玻璃幕墙，采光视野俱佳

二、核心区位・交通枢纽

地铁：紧邻10 号线西土城站（步行约 120 米），无缝接驳全城轨道交通

公交：学知桥西站近在咫尺，304、386、375 等十余条线路环绕，出行便捷

路网：北三环与北四环之间，紧邻学院路、知春路，快速直达京藏高速、中关村、五道口等核心商圈

三、多元配套・商务全能

商业配套：1-4 层配套完善商业，涵盖银行、ATM、便利店、餐饮、商务中心，满足日常办公与接待需求

生态景观：东南毗邻元大都遗址公园，近赏 “蓟门烟树” 盛景，远眺西山绿意，办公环境舒适雅致

产业氛围：中关村核心科创走廊，周边高校、科研院所云集，高新技术企业集聚，产业氛围浓厚

四、核心房源信息

现有 10 层优质办公房源对外出租，出租面积 1264.83 平米，房屋状态延续大厦整体标准，公区精装交付，租赁区域保留豪华遗留装修，无需额外投入装修成本，入驻即可快速启动办公。该房源规划合理，内设 12 个独立房间，空间布局灵活，可满足企业行政办公、部门分区、会议接待等多元需求，同时可容纳 100 个标准工位，适配中大型团队办公使用，兼顾办公私密性与团队协作效率，依托大厦全维配套与政务服务优势，为企业提供高品质、高效率的办公解决方案。

五、招商信息

楼宇招商电话：17610691026（官方认证电话）诚邀各类优质企业入驻，尊享中关村核心区商务资源与全周期企业服务，助力企业高质量发展。