在海淀五路居慧科大厦坐落于北京市海淀区西四环北路158号，地处五路居核心区位，隶属五棵松成熟商务商圈，紧邻西四环城市主干道，是区域内标志性甲级商务写字楼，海淀慧科大厦紧邻地铁6号线五路居站距离地铁站100米，属于地铁上盖项目。项目总建筑面积58232平方米，地上12至15层、地下3层，分为东西两区，共享主大堂，建筑外立面采用全景玻璃幕墙设计，通透大气，整体商务辨识度突出。大厦一层主大堂层高4.5米，中庭挑高可达9米，空间开阔恢弘，打造高端商务入户体验，标准楼层单层面积约2151平方米，标准层高3.5米，办公实用率达到70%，户型可灵活分割，小至百余平独立办公室，大至整层大面积空间均可适配，支持企业独立门禁布局，满足初创团队、分支机构及大中型企业总部办公、产业办公多元需求，楼宇全部空间可办理工商注册登记。

项目交通条件十分优越，轨道交通上，距离地铁6号线海淀五路居站仅百余米，步行两分钟即可直达，轨道交通串联海淀核心、通州、石景山等片区，通勤高效；周边五路居、营慧寺、定慧北桥等公交站点汇集数十条公交线路，覆盖全城通勤线路；自驾依托西四环北路、长安街延长线、平安大道等主干道，快速通达中关村、金融街、五棵松、四季青等重点板块，大厦配备地上地下一体化大型停车场，车位储备充足，车位停车费600–700元/月，停车8元/小时，可满足企业商务接待与员工日常停车使用。

楼宇硬件配套对标5A甲级写字楼标准配置，内部布设6部客梯，竖向通勤效率充足，配备独立中央空调与新风系统，各办公单元可自主调控温控，楼宇全域覆盖24小时视频监控、智能楼宇自控、背景音乐、信息广播等智能化系统。物业服务由专业商管团队全天候值守，安保、消防全年无休在岗运维，物业管理费20元每平方米每月，保障楼宇稳定运营。大厦内部配套业态完善，一层布设银行网点、连锁便利店、咖啡茶饮门店，地下一层规划员工食堂与地下商业街，涵盖多元餐饮业态，二层设置多功能会议中心、商务洽谈茶室，可承接企业会议、路演、商务接待，满足楼内企业一站式办公配套需求。

大厦周边城市配套成熟完善，南侧毗邻玲珑天地商业综合体，临近金源燕莎购物中心，餐饮、购物、休闲业态齐全；医疗资源紧邻解放军总医院、北京中西医结合医院、空军医学中心；周边聚集金泰101大厦、新奥特科技大厦等写字楼集群，商务氛围浓厚。目前已有物美集团、新东方、和中投资等知名企业入驻，产业业态以科技服务、文化传媒、商贸总部、咨询类企业为主，商圈产业氛围成熟，商务往来便利，无论是企业长期自用办公，还是商业租赁投资，均具备稳定的区位与配套支撑。