一、大厦概况
郎园Park写字楼位于石景山区八宝山板块核心，西接石景山政务服务中心，东连海淀西四环商圈，是石景山区依托原北京博兰特食品厂工业遗址改造的文化商务融合型园区，也是区域内对接海淀科创资源的重要商务节点。园区总建筑面积约12万平方米，由8栋低密度独栋及联排建筑组成，楼层为3-6层，保留了原工业建筑的钢架结构、高挑空空间与红砖外立面，同时融入现代商务功能设计。企业入驻以文化创意、科技服务、传媒影视为主导业态，配套设施包括10间共享会议室（可容纳10-50人，配备智能会议系统）、约500个车位的地面+地下停车场，以及园区内文创商店、特色餐饮等商业配套。品质亮点方面，项目采用工业风与现代智能化结合的设计理念，获绿色建筑二星认证，配备智能安防系统（全覆盖监控、人脸识别门禁）、智能电梯调度系统、楼宇自控系统（实现空调、照明的节能管控），兼顾历史质感与现代办公效率。
二、交通优势
公共交通
公共交通覆盖广泛，周边500米内设有八宝山公交站，308、337、354、472等10余条线路在此停靠，连接石景山古城、海淀公主坟、丰台卢沟桥等区域，下车后步行5分钟即可进入园区，满足多区域通勤需求。
地铁交通
紧邻地铁1号线八宝山站，步行距离约800米，10分钟可达。地铁1号线作为北京东西向交通大动脉，向西2站可达古城商圈，向东5站可换乘地铁10号线（公主坟站），快速链接中关村、上地等科创核心区，向东直达天安门、国贸等城市核心商圈。
自驾道路
自驾出行便捷度高，园区紧邻西五环（距离约1公里）、鲁谷大街（园区东侧主干道）、石景山路（长安街延长线），驾车至中关村约20分钟（西五环转北四环），至上地约30分钟（西五环转京藏高速），至丰台科技园区约25分钟（石景山路转南四环）；园区停车场容量充足，地面车位约150个、地下车位约350个，满足企业员工及访客停车需求。
三、入住企业类型
园区入驻企业形成“文化+科技+传媒”的互补业态格局：科技类企业以人工智能算法研发、大数据精准营销、智能硬件解决方案为主，如专注工业AI视觉的某科技公司、提供金融大数据服务的某信息科技公司；传媒类企业涵盖影视内容制作（如某头部网络电影制片公司）、广告创意策划（如服务美妆品牌的某广告公司）、新媒体运营（如聚焦文旅内容的某MCN机构）；此外还有文化创意设计（如工业设计、品牌VI设计）、咨询服务（如文创产业战略咨询）等特色企业。办公人群方面，本科及以上学历占比约75%，其中硕士及以上学历占20%，以具备专业技能的技术型、创意型人才为主；年龄分布上，25-35岁人群占比约60%，35-45岁占30%，既保持了年轻职场的活力，也有资深从业者的经验沉淀。
四、写字楼配套
园区配套围绕“便利化、多元化”原则打造：咖啡厅方面，设有2家主题鲜明的咖啡空间——1号楼一层的“钢炉咖啡”以工业风为主，保留了原厂房的钢梁结构，配备私密洽谈区，适合商务沟通；5号楼一层的“纸造咖啡”主打文创主题，结合园区的文化属性，提供手作咖啡与文创周边，是员工休闲放松的好去处。餐饮便利店方面，3号楼一层配备罗森便利店，紧邻鲁谷大街入口，提供零食、饮料、便当等日常商品，满足即时购物需求；员工餐饮配套完善，6号楼二层设有中央食堂，提供中餐（盖浇饭、面食）、快餐（套餐）及特色汤品，价格亲民、口味丰富；此外2号楼一层有“巷里小馆”创意菜餐厅（融合京味与西南风味），7号楼一层有“和食屋”日式料理店，覆盖不同口味偏好。
