一、大厦概况
大厦位于石景山区鲁谷街道核心板块，西接石景山政务服务中心，东连海淀西三环商圈，处于京西科技、文化与商务产业集群的关键节点，是区域内衔接海淀创新资源与石景山产业落地的重要商务载体。总建筑面积约5.2万平方米，共18层，其中1-3层为商业配套层，4-18层为甲级办公区域，标准层面积约1200平方米，层高3.6米，空间布局灵活可分割。目前已入驻科技研发、文化创意、商务服务等多元类型企业，大厦内配备3间多功能会议室（分别可容纳20人、50人、80人，支持视频会议系统）、地下2层停车场（约300个车位）及1层挑高8米的商务接待大堂；品质方面，采用智能门禁、全域监控及VRV分户式中央空调系统，同时达到LEED银级绿色建筑标准，通过节能外窗、屋顶绿化等设计实现低碳办公，兼顾舒适度与环保性。
二、交通优势
公共交通
周边500米内设有鲁谷公交场站，涵盖308路（直达公主坟）、373路（连接五棵松）、436路（通往中关村）等多条线路，覆盖海淀、丰台及石景山核心区域，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
距离地铁14号线鲁谷站约800米，步行10分钟可达；地铁1号线八角游乐园站约1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达。两条线路串联东西城、海淀中关村及丰台总部基地，换乘便捷，是连接城市核心区的重要交通节点。
自驾道路
紧邻莲石东路（城市快速路）、西五环两条主干道，从大厦出发，10分钟可达海淀西三环，15分钟至中关村核心区，20分钟到北京西站；地下停车场共300个车位，配备智能停车系统，满足企业员工及访客停车需求；通勤辐射范围覆盖海淀中关村、上地，丰台总部基地及石景山本地，自驾或公共交通均在30分钟内可达。
三、入住企业类型
入驻企业以科技类为主导（占比约45%），涵盖人工智能算法研发、大数据分析及硬科技成果转化企业，部分企业与海淀高校（如清华、北航）有产学研合作；其次是文化传媒类企业（占比30%），包括影视后期制作、广告创意策划及新媒体运营公司，依托石景山文化创意产业园区的资源优势发展；另有商务服务类企业（占比25%），如高端法律咨询、人力资源外包及财税服务机构，为园区企业提供配套支撑。办公人群方面，以本科及以上学历为主，占比约85%，其中硕士学历占比30%，不乏来自互联网、金融行业的跨界人才；年龄分布集中在25-35岁，占比70%，呈现年轻化、高学历、创新导向的特征。
四、写字楼配套
大厦1层设有星巴克连锁咖啡厅，提供商务套餐及现制饮品，是企业员工日常洽谈的常用场所；4层、12层各有一间精品手作咖啡厅（如“山屋咖啡”），主打鲜磨咖啡及创意甜品，环境静谧，适合小型团队 brainstorming。餐饮与便利店方面，1层配备24小时罗森便利店，提供便当、零食及办公文具；紧邻莲石东路一侧设有肯德基、吉野家等快餐连锁店，步行5分钟可达鲁谷美食街，涵盖川菜、湘菜、西北风味及轻食餐厅，满足不同口味需求。员工食堂位于5层，面积约800平方米，可容纳200人同时用餐，提供早中晚三餐，菜品包括家常菜、特色面食及减脂餐，价格实惠（午餐人均约25元）；18层设有高端商务餐厅“云顶私宴”，主打融合菜，配备私密包间，可承接企业商务宴请或客户接待。
