一、大厦概况
石景山八角丽贝亚大厦位于石景山区八角核心区域，西临石景山文化中心，东接海淀西延产业带，是京西“文化+科技”产业联动的关键商务节点，依托区域产业定位成为衔接海淀科创资源与京西文化经济的重要载体。大厦共12层，总建筑面积约3.5万平方米，标准层面积约3000平方米，层高3.6米，空间方正通透可灵活分割租赁。目前已吸引科技研发、文化传媒、商务服务类企业入驻，配套3间多功能会议室（容纳20-80人，配智能会议系统）、150个车位的地下停车场及1层商业裙楼；建筑采用智能化楼宇管理系统（含智能安防、远程温控、智能照明），符合绿色建筑二星级标准，楼内全覆盖新风系统（人均新风量30m³/h），打造健康高效的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内有八角西街北口、八角文化广场西等公交站，途经318路（直达香山）、389路（连中关村西）、663路（到海淀五路居）、958路（覆盖北京西站）等线路，覆盖京西主要商圈与交通枢纽。
地铁交通
距地铁1号线八角游乐园站约800米，步行10分钟可达；换乘9号线（国家图书馆方向）可快速抵达中关村（约20分钟）、西二旗（约25分钟）等科技园区，实现与海淀科创核心区的快速联动。
自驾道路
紧邻西五环（八角桥出口）、阜石路快速路，自驾到中关村约25分钟（阜石路→西四环→中关村大街）、到上地约30分钟（西五环→北五环→上地西路）；地下停车场150个车位配智能车牌识别，满足企业停车需求。
三、入住企业类型
入驻企业以“科技+文化”为核心：科技类占45%（含人工智能、物联网研发企业，如某工业物联网解决方案公司、某AI算法研发团队）；文化传媒类占30%（涵盖影视制作、数字内容创作，如某头部短视频MCN、某影视后期公司）；剩余25%为商务服务类（法律、财务咨询等），形成“研发-内容-服务”产业闭环。办公人群中本科及以上学历占85%（硕士及以上占20%），30-45岁中青年占70%，是高学历、有活力的职场队伍。
四、写字楼配套
配套围绕“便捷舒适”打造：1层大堂设瑞幸咖啡，提供现制咖啡与轻食，满足商务洽谈及日常提神需求；8层设企业专属休闲咖啡区（配沙发、充电口），为员工提供放松空间。餐饮便利店方面，1层裙楼有7-Eleven（早午餐、日用品）、肯德基、吉野家；周边500米内八角美食街覆盖川菜、京味菜等菜系。员工食堂位于5层（800㎡，容200人），提供早中晚三餐（午餐人均约25元），菜品含家常菜、素食，严格执行食品卫生标准。
