一、大厦概况
古城首特钢创业大厦位于石景山区古城街道核心区域，紧邻海淀西部核心区，是石景山区依托首特钢产业旧址改造升级的重要商务载体，肩负着区域产业转型与创新资源聚集的功能定位。大厦总建筑面积约5.2万平方米，共12层，其中1-2层为商业配套层，3-12层为甲级办公区。目前入驻企业以科技类、传媒类及文创类为主，配套设施涵盖2个可容纳100人的多功能会议室、3个小型商务洽谈室、地下500个车位的停车场，以及1层约800平方米的商业综合体。品质亮点方面，大厦采用智能门禁系统、24小时高清视频监控、物联网智能办公设备，同时获得国家绿色建筑二星认证，通过优化室内通风系统、采用Low-E节能玻璃及屋顶绿化设计，实现了办公空间的低碳环保与舒适体验。
二、交通优势
公共交通
大厦周边500米内覆盖3个公交站点，其中古城公交站为核心枢纽，运营318路（苹果园地铁站-香山）、325路（高井-衙门口）、399路（左家庄-石景山游乐园）等多条线路，连接石景山区内主要居住区及海淀香山、中关村等区域，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
距离地铁1号线古城站仅300米，步行约5分钟可达，作为北京轨道交通主动脉，1号线可快速换乘2号线（建国门站）、4号线（西单站），30分钟内直达中关村核心区、国贸CBD等商圈，为企业商务出行提供便捷通道。
自驾道路
大厦紧邻西五环晋元桥出口、长安街延长线（石景山路），驾车至海淀中关村核心区约20分钟，至上地科技园区约30分钟，至金融街约25分钟；地下停车场配备500个专属车位，且入口设置智能车牌识别系统，有效解决企业及员工的停车难题。
三、入住企业类型
入驻企业以科技类为主导（占比约45%），涵盖人工智能算法研发、物联网设备制造、工业软件解决方案等领域；传媒类企业占比约30%，包括影视后期制作、广告创意策划、新媒体内容运营等；剩余25%为文创设计、法律咨询、金融科技服务类企业，形成了“科技+传媒+文创”的多元产业生态。办公人群中，本科及以上学历占比约82%，其中硕士及以上学历占25%；年龄分布以25-35岁为主（占70%），年轻群体带来的创新活力与高学历背景的专业能力，共同构建了大厦活跃的商务氛围。
四、写字楼配套
咖啡厅配套方面，大厦1层引入星巴克门店，提供商务洽谈专属区域及定制饮品服务；3层则布局了小众精品咖啡厅“漫咖啡”，主打手冲咖啡、冷萃系列及轻食简餐，以温馨的原木风设计成为员工日常休闲与创意交流的空间。餐饮便利店方面，1层配备711、罗森两家24小时便利店，覆盖早餐便当、零食饮料及办公用品需求；周边古城大街主干道上分布有肯德基、麦当劳等快餐品牌，满足员工快速用餐需求。员工食堂位于B1层，可容纳300人同时就餐，每日提供家常菜、面食、特色小吃等10余种菜品，价格定位亲民；此外，大厦500米范围内的“古城美食街”汇聚了川菜、粤菜、西北菜等特色餐厅，为员工提供多样化的餐饮选择。
