一、大厦概况
云龙一然写字楼坐落于石景山区古城核心区域，紧邻长安街西延长线与古城大街交汇处，处于石景山“文化+科技”产业转型的重要商务节点——周边汇聚古城商业中心、石景山文化创意园等产业载体，向西衔接门头沟新兴产业带，向东直达北京城市核心区，商务氛围醇熟且具备产业联动优势。大厦总建筑面积约2.5万平方米，共12层，其中1-2层为配套商业，3-12层为办公空间，单层面积约2000平方米，户型从100㎡到1200㎡不等，可灵活分割满足10-100人企业的办公需求。在硬件品质上，大厦配备智能楼宇管理系统（含智能门禁、24小时视频监控、远程空调控制）、VRV中央空调系统及新风系统，同时采用Low-E中空玻璃与节能照明设备，符合国家绿色建筑二星标准，为企业提供舒适、高效且环保的办公环境。目前大厦已引入连锁咖啡厅、员工食堂及商务服务机构等配套，初步形成“办公+生活”的一体化服务体系。
二、交通优势
公共交通
写字楼周边50米内设有“古城站”公交站点，覆盖318路（老古城-大佛寺）、327路（老古城-苹果园南）、958路（八大处-北京西站）、992路（西辛房-巴沟村）等多条线路，可直达石景山游乐园、北京西站、巴沟村等区域，满足员工日常通勤及商务出行需求。
地铁交通
地铁交通是项目核心优势之一——距离地铁1号线“古城站”仅300米，步行约5分钟即可抵达。作为北京轨道交通大动脉，1号线可直达西单、天安门东、国贸等核心商圈，转乘4号线（西单站）可至中关村、北京大学，转乘10号线（国贸站）可至三元桥、上地，全程通勤时间控制在30-45分钟内，大幅降低跨区域通勤成本。
自驾道路
自驾出行同样便捷：项目紧邻长安街西延长线（G108国道）与古城大街两条城市主干道，向西可衔接莲石东路、阜石路快速路，直达门头沟或海淀；向东沿长安街可直达天安门广场，全程无红绿灯干扰。大厦配备地上地下共200个停车位（地上50个、地下150个），采用智能停车管理系统，支持预约车位与电子支付，有效解决企业员工及访客的停车痛点。
三、入住企业类型
基于石景山“文化创意+科技创新”的产业定位，大厦入住企业以“轻资产、高成长”型企业为主，形成三大核心类型：一是科技类企业，涵盖人工智能、物联网、智能制造领域的中小企业（如专注智能硬件研发的“智联微科”、提供工业物联网解决方案的“亿维科技”）；二是传媒类企业，包括影视制作、广告策划、数字内容创作公司（如从事短视频IP运营的“星耀传媒”、专注品牌视觉设计的“蓝岸广告”）；三是商务服务类企业，以法律咨询、财务咨询、人力资源服务为主（如“恒信律师事务所”“汇智财务”）。三类企业相互联动，形成“科技赋能传媒、服务支撑产业”的生态格局。
办公人群方面，大厦员工以年轻白领为核心——25-35岁年龄段占比达60%，本科及以上学历占比约70%，其中技术研发、创意设计岗位占比超50%，整体呈现“高学历、年轻化、创新型”特征，契合石景山产业转型中的活力商务氛围。
四、写字楼配套
项目围绕“员工需求”构建全场景配套，重点覆盖“餐饮、休闲、便利”三大板块：
**咖啡厅配套**：大厦1楼引入连锁品牌“漫咖啡”，提供现磨咖啡、果茶及轻食（如三明治、蛋糕），店内设有私密洽谈区与开放式休闲区，是企业员工商务沟通、创意头脑风暴的理想场所；此外，各楼层电梯间旁均设置“luckin coffee自助柜”，支持手机点单与即拿即走，满足快节奏办公需求。
**餐饮便利店分布**：周边100米范围内聚集罗森、便利蜂两家连锁便利店，提供零食、饮料、日用品及便当加热服务，解决员工“临时采购”需求；1楼商业层还引入“肯德基”“真功夫”等快餐品牌，主打“快速出餐、标准化口味”，覆盖早午餐及加班餐需求。
**员工食堂配置**：大厦3楼设有自营员工食堂，面积约500平方米，可同时容纳200人就餐。食堂提供午餐（11:30-13:30）与晚餐（17:30-19:00），菜品涵盖川湘炒菜、北方卤味、清真套餐及轻食沙拉，价格区间为15-30元/份，每日更新菜单并提供免费汤品，兼顾口味与性价比，深受员工好评。
