一、大厦概况
古城宾馆写字楼位于石景山区古城核心商圈，地处古城大街与石景山路交汇处，紧邻首钢园区产业带与八角游乐园城市休闲区，是区域内兼具成熟度与产业协同性的商务载体。大厦总建筑面积约2.3万平方米，共12层，其中1-2层为商业配套层，3-12层为纯办公区域，单层规划面积约1800平方米，空间格局方正通透，可灵活分割为80-500平方米的定制化办公区间。企业入驻类型以科技服务、文化创意、商务咨询为主，配套设施兼顾实用性与体验感：设有3间不同规格的多功能会议室（15人研讨室、40人中型会议室、80人报告厅），均配备智能会议系统与多媒体设备；地下停车场提供120个固定车位，地面补充30个临时车位；1层商业裙楼引入便利店、咖啡厅等基础业态。品质亮点上，大厦采用智能门禁、24小时高清监控与5G信号全覆盖，建筑符合绿色建筑一星标准，为企业构建安全、高效、低碳的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内覆盖古城大街南口、石景山路西口、八角西街北口等公交站点，途经318路（直达香山）、327路（连接苹果园与老古城）、337路（北京西站-石景山）、941路（潭柘寺-古城）等线路，覆盖石景山区主要生活与产业节点，满足员工日常通勤的多样化需求。
地铁交通
距离地铁1号线古城站约600米，步行8分钟可达。作为北京东西向交通主动脉，1号线可快速换乘2号线（环线）、4号线（中关村、西单）、10号线（国贸、望京）等线路，30分钟内可达中关村核心区、西单商圈，1小时内覆盖国贸CBD，为企业跨区域商务联动提供便捷通道。
自驾道路
紧邻石景山路（长安街西延长线）、古城大街两条城市主干道，自驾至西二环天宁寺桥约15公里（25分钟车程），至中关村核心区约20公里（30分钟车程），至首都机场约45公里（1小时车程）。大厦配套地下固定车位120个、地面临时车位30个，支持企业车位租赁，有效解决员工与访客的停车痛点。
三、入住企业类型
入驻企业以“科技+创意+服务”为核心生态：科技服务类占比35%，涵盖物联网技术、软件开发、人工智能应用等创新型企业；文化创意类占比25%，包括影视制作、广告设计、数字内容创作公司；商务咨询类占比20%，涵盖财税顾问、人力资源服务、企业管理咨询机构；剩余20%为金融科技、医疗健康等细分领域企业，形成产业互补的商务群落。
办公人群呈现年轻化、高学历特征：25-40岁群体占比75%，本科及以上学历占比80%，涵盖技术研发、创意设计、商务拓展等岗位，职场氛围充满活力与创新力，企业间常通过产业沙龙、技术交流形成资源联动。
四、写字楼配套
咖啡厅配套
1层商业裙楼引入“古城咖啡”门店，面积约80平方米，装修风格简约现代，提供现磨咖啡、意式简餐与下午茶点，设置商务洽谈区与休闲区，是员工对接客户、团队脑暴或午后放松的首选场景；3层电梯间旁配置两台自助咖啡售卖机，提供经典咖啡口味，满足快速取饮需求。
餐饮便利店分布
1层配有“便利蜂”便利店，营业时间7:00-22:00，售卖零食、饮料、办公用品及生活日用品，支持线上下单自提，解决员工日常小需求；周边50米内的古城小吃街汇聚肯德基、麦当劳等快餐品牌，以及老北京炸酱面、山西刀削面等特色中餐，覆盖不同口味偏好，满足员工三餐多样化选择。
员工食堂和餐厅分布
5层设有专属员工食堂，面积约300平方米，可容纳150人同时就餐，提供早中晚三餐：早餐有包子、油条、豆浆等中式早点；午餐提供8-10道家常菜（宫保鸡丁、清蒸鱼、清炒时蔬等），搭配米饭、面条；晚餐以简餐为主，人均消费15-25元，性价比突出。10层设置“古城商务餐厅”，面积约200平方米，主打精品套餐（黑椒牛柳饭、海鲜意面）与特色菜品，环境优雅，适配商务宴请或团队聚餐需求。
