一、大厦概况
古城基地写字楼位于石景山区古城核心板块，西接首钢园产业集群，东联海淀中关村西区，处于京西"科技+文化+服务"产业协同发展的关键节点，是石景山区重点打造的复合型商务办公载体。大厦总建筑面积约5.2万平方米，共18层，其中1-3层为商业配套裙楼，4-18层为纯办公区域，标准层面积约1200平方米，空间可灵活分割为200-1200平方米不等，适配从初创团队到中型企业的多元办公需求。目前已吸引科技研发、文化创意、现代服务等多类型企业入驻，内部配建3间多功能会议室（可容纳20-80人，配备智能投影、视频会议系统及同声传译设备）、地下2层专属停车场（约300个车位）及1层商业配套；品质方面，大厦采用LEED金级绿色建筑标准，配备智能楼宇控制系统（支持远程调控空调、照明及安防）、24小时新风系统（PM2.5过滤效率达95%）及5G全覆盖，同时引入low-e中空玻璃（隔音降噪效果达40分贝），打造节能、舒适、智慧的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边500米内覆盖古城大街南口、古城公园、古城路3个公交站点，汇聚318路（老古城-香山）、325路（高井公交场站-动物园公交枢纽）、337路（石景山-前门西）、941路（德露苑-北京西站）等多条线路，可直达西直门、公主坟、北京西站等城市核心区域，其中337路可无缝衔接前门商圈，941路直达北京西站，满足员工跨区域公共交通通勤需求。
地铁交通
紧邻地铁1号线古城站，从大厦步行至地铁站仅约600米（约8分钟）。1号线作为北京东西向交通大动脉，可快速换乘2号线（建国门站）、4号线（西单站）、6号线（东单站）等线路，30分钟内抵达海淀中关村（西单站换乘4号线）、东城建国门（建国门站换乘2号线），是员工通勤的核心选择，早高峰时段地铁1号线古城站日均客流约2万人次，保障通勤效率。
自驾道路
大厦位于西五环与阜石路交汇处西南侧，紧邻西五环、阜石路两条城市主干道：向西经阜石路5分钟可达首钢园（冬奥会遗产核心区），向东15分钟接入西二环复兴门桥，连接中关村、金融街等核心商务区；地下停车场配备智能停车系统（车牌识别、空位引导），提供300个专属车位，满足企业自驾通勤及商务接待需求。
通勤辐射范围方面，到中关村商圈约25分钟车程（阜石路-西四环-中关村大街），到上地商圈约35分钟车程（西五环-北五环-上地桥），到金融街约20分钟车程（西二环-金融大街），高效链接京西产业带与海淀科创核心区。
三、入住企业类型
目前大厦入驻企业形成"科技主导、文化赋能、服务支撑"的业态格局：科技类企业占比约45%，涵盖人工智能（如智能巡检机器人研发）、大数据（如企业级数据分析平台）、物联网（如工业设备远程监控系统）等领域，代表企业有北京XX智能科技、XX大数据技术公司；文化创意类企业占比约30%，包括影视制作（如网络剧内容创作）、数字媒体（如短视频IP运营）、设计咨询（如品牌全案设计）等，代表企业有XX影视文化、XX数字传媒；剩余25%为现代服务类企业，如商务咨询（企业战略规划）、金融科技服务（供应链金融解决方案）、人力资源外包（中高端人才寻访）等，形成产业协同互补的生态网络。
办公人群特征方面，企业员工中本科及以上学历占比超85%，其中硕士及以上学历占比约30%（主要集中在科技类企业研发岗）；年龄分布以25-35岁为主（占比约70%），25岁以下占比15%（储备型人才），35岁以上占比15%（中层管理及核心技术人员），整体呈现年轻化、高学历、专业化特征，办公氛围活力与严谨兼具。
四、写字楼配套
**咖啡厅配套**：大厦1层商业裙楼入口左侧设有瑞幸咖啡（连锁精品店），提供现制拿铁、美式、果茶及轻食（三明治、司康），空间设计含4张双人洽谈桌，满足员工日常休闲及商务沟通需求；4层电梯间旁设置自助咖啡区，配备智能咖啡机（支持微信支付），提供意式浓缩、卡布奇诺等饮品，方便高层办公人员快速获取。
**餐饮便利店分布**：1层商业配套包含两家24小时便利店——7-Eleven（东侧）和便利蜂（西侧），售卖零食、日用品、快餐便当（饭团、微波加热餐）及饮料；周边500米内的古城大街餐饮带，汇聚麦当劳（古城大街店）、庆丰包子铺（古城路店）、西贝莜面村（首钢园店）等，涵盖快餐、中餐、西北菜等业态，人均消费20-50元，满足员工不同餐饮偏好。
**员工食堂与餐厅**：大厦3层设有专属员工食堂，面积约800平方米，可容纳200人同时用餐，提供早、中、晚三餐：早餐有包子、油条、豆浆、粥品（人均约10元）；午餐提供8道热菜（红烧肉、炒时蔬、宫保鸡丁）、2种主食（米饭、面条）及汤品（人均约25元）；晚餐有盖浇饭、馄饨等简餐；此外，1层商业裙楼设有XX港式茶餐厅，提供烧腊、奶茶、虾饺等特色菜品，人均消费约40元，满足企业商务宴请及员工聚餐需求。
