一、大厦概况
石景山古城优地中心地处石景山区古城板块核心，紧邻长安街西延长线，是京西产业发展轴的关键节点项目——西接门头沟新兴产业带，东连海淀核心科创区，无缝承接中关村、上地的产业辐射，成为京西连接东西、联动南北的商务枢纽。大厦总建筑面积约12万平方米，由3栋错落布局的现代化写字楼组成（1号楼18层、2号楼15层、3号楼12层），建筑密度控制在30%以内，保证了办公空间的通透性与舒适度。目前已入驻企业涵盖科技研发、文化创意、现代服务三大核心类型，配套设施同步跟进：1-3层设有4间不同规格的多功能会议室（可容纳20-200人），配备高清投影、智能会议系统，满足企业从内部培训到大型商务洽谈的需求；地下停车场规划500个车位，车位配比达1:150，解决自驾通勤痛点；1层规划银行网点、商务便利店等基础配套，实现“楼下即办”的便捷体验。品质方面，大厦采用智能化楼宇管理系统（智能门禁、楼宇自控、视频监控一体化），并通过国家绿色建筑二星认证，外立面选用Low-E中空玻璃，既节能降噪又保证自然采光，为企业打造“高效+环保”的双优办公环境。
二、交通优势
公共交通
大厦周边50米内即为古城公交场站，汇聚318路（直达香山）、327路（连通石景山火车站）、337路（天安门西方向）、941路（门头沟龙泉西公交场站）等多条线路，覆盖长安街沿线、海淀黄庄、公主坟等核心区域，满足员工多方向通勤需求。
地铁交通
项目与地铁1号线古城站“零距离”——从写字楼大堂步行至地铁站台仅需5分钟，作为北京轨道交通的“黄金大动脉”，1号线可换乘2号线（环线）、4号线（中关村、圆明园）、5号线（崇文门）等线路，直达中关村商圈（约20分钟）、上地科创区（约25分钟），为企业跨区域商务往来提供“地铁直达”的高效支撑。
自驾道路
大厦紧邻长安街西延长线、西五环（晋元桥入口）、阜石路三条城市主干道：沿长安街东行25分钟可达中关村核心区，经阜石路转京藏高速30分钟至上地；西五环则连接门头沟与房山，覆盖京西产业带。地下停车场500个车位全部对外开放，且配备智能寻车系统，彻底解决企业自驾员工的“停车难”问题。
三、入住企业类型
石景山古城优地中心以“产业协同”为定位，形成了“科技+传媒+服务”的多元化企业矩阵：科技类企业占比40%，聚焦人工智能（如某AI医疗影像算法公司）、大数据（某政务数据治理服务商）、软件研发（某企业级SaaS平台）等领域；传媒类企业占比30%，涵盖影视制作（某头部影视公司后期工作室）、广告策划（某4A公司北京分公司）、数字内容（某短视频MCN机构）；剩余30%为现代服务类企业，包括法律咨询（某知名律所石景山分所）、金融服务（某供应链金融科技公司）、人力资源（某中高端人才外包机构）。办公人群方面，本科及以上学历占比85%（硕士及以上占20%），年龄分布以30-45岁为主（占70%），主要由专业技术人员（算法工程师、影视剪辑师）、管理人员（项目总监、部门经理）及商务拓展人员构成，整体呈现“高学历、年轻化、专业化”特征。
四、写字楼配套
大厦配套围绕“员工体验”设计，实现“不出楼满足日常需求”：咖啡厅方面，1层入口处设星巴克（配备外摆区），2层中庭布局漫咖啡（主打商务洽谈空间），均位于写字楼核心动线，既方便员工上午买咖啡“续命”，也为商务接待提供了轻松的场景；餐饮与便利店方面，1层设有7-Eleven（24小时营业）、罗森（主打鲜食）两家便利店，紧邻古城大街的门店还提供“外卖自提柜”，解决员工加班采购需求；周边500米内有麦当劳、肯德基等快餐品牌，步行10分钟可达古城美食街（涵盖川菜、湘菜、火锅等）。员工食堂方面，3层设有专属食堂（面积800㎡），提供一日三餐：早餐有包子、豆浆、油条等，午餐以家常菜（如宫保鸡丁、鱼香肉丝）、特色盖饭为主，晚餐推出“轻食套餐”，价格人均20-30元，且每日更换菜品，满足员工多样化饮食需求。
