一、大厦概况
本写字楼位于石景山区核心板块——八角区域，地处安立路地铁D口西行200米，周边聚集成熟居住社区、商业配套及产业园区，是石景山八角板块承接科技、传媒与现代服务产业的商务新坐标。项目总建筑面积约3万平方米，共15层，其中1-2层为商业配套层，3-15层为办公层，标准层面积约2200平方米，可灵活分割为100-1000平方米的独立办公空间，适配初创企业至中型企业的不同规模需求。目前入驻企业以科技类（互联网技术、人工智能应用）、传媒类（广告策划、影视制作）及现代服务类（法律咨询、财务顾问）为主，形成了“科技驱动、传媒赋能、服务支撑”的产业协同生态。大厦配套设施完善，设有3间多功能会议室（容纳10-50人），配备高清投影、远程视频会议系统；地下停车场拥有180个固定车位，地上20个临时车位，解决企业停车难题；1层商业配套涵盖便利店、咖啡厅及快餐品牌，为办公人群提供“下楼即达”的便捷服务。品质方面，大厦采用智能办公系统，包括人脸识别门禁、智能照明控制、24小时AI视频监控，同时获得国家绿色建筑二星认证，配备新风系统、Low-E节能玻璃及雨水收集系统，营造健康、环保的办公环境。
二、交通优势
公共交通
项目与地铁安立路站D口直线距离仅200米，西行步行3分钟即达，地铁线路可快速换乘至1号线、5号线等城市主干线，30分钟内连接中关村、金融街等核心商圈；周边公交网络密集，步行5分钟至八角南路公交站，覆盖318路（老古城-香山）、389路（玉泉路-八大处）、527路（古城南街-地铁苹果园站）等多条线路，便捷抵达石景山及周边区域的居住、商业节点。
自驾道路
项目位于西五环与长安街延长线的黄金交汇处，自驾出行可快速接入西五环八角桥出口，经西五环向北至中关村软件园仅需35分钟，向南至总部基地约40分钟；沿长安街西延线向东，25分钟可达金融街核心区，15分钟至天安门广场。大厦配备地上地下共200个车位，地下停车场为企业提供固定专属车位，地上为临时访客车位，满足不同场景的停车需求。
通勤辐射范围
依托地铁与自驾的双优势，项目通勤辐射范围覆盖北京西部主要产业集群：地铁30分钟至中关村软件园，自驾40分钟至上地信息产业基地，地铁25分钟至金融街，公交15分钟至石景山万达商圈，10分钟至八角游乐园休闲区，实现“工作-生活-休闲”的高效切换。
三、入住企业类型
项目入驻企业呈现“产业协同、专业聚集”的特点，其中科技类企业占比40%，涵盖互联网技术开发、人工智能算法研究、物联网设备应用等领域，代表性企业包括某AI医疗影像公司、某工业互联网平台；传媒类企业占比30%，以广告策划、影视制作、新媒体内容运营为主，如某4A广告公司、某短视频MCN机构；现代服务类企业占比30%，包括法律咨询、财务顾问、人力资源外包等，如某知名律所石景山分所、某上市企业人力资源服务供应商。办公人群中，本科及以上学历占比80%，硕士及以上学历占比25%，年龄主要集中在25-40岁，其中30-35岁的核心职场人占比50%，形成了“年轻、专业、创新”的办公氛围。
四、写字楼配套
大厦围绕“便捷、舒适、商务”的理念打造配套体系：1层引入星巴克咖啡（设有商务洽谈区）及“谷仓精品咖啡”（提供手冲咖啡、轻食简餐），3层为企业专属商务咖啡厅，配备私密包间及高速Wi-Fi，满足商务接待、团队讨论需求；餐饮与便利店方面，1层设有7-Eleven、罗森24小时便利店，提供零食、饮料、热餐等便民服务，周边500米内有麦当劳、肯德基、老乡鸡等快餐品牌，步行10分钟至八角美食街，涵盖川湘炒菜、老北京火锅、西北面食等多种口味，满足员工日常用餐及商务宴请需求；员工食堂位于B1层，面积约500平方米，提供早中晚三餐，菜品每日更新，包括家常菜、特色盖浇饭、汤品等，价格实惠（人均15-25元），同时与2层“食尚餐厅”合作，提供定制团餐及高端商务套餐，适配企业不同用餐需求。
