一、大厦概况
写字楼位于石景山区苹果园板块与西城区德胜门内大街交汇处，紧邻海淀核心区域，无缝衔接中关村、上地等科创商圈，是京西区域承接海淀产业外溢的重要商务节点，地理位置得天独厚。大厦共12层，总建筑面积约3.5万平方米，标准层面积约3000平方米，办公空间可灵活分割为100-1000平方米，适配初创团队到中型企业的不同需求。目前已入驻科技类、传媒类及现代服务业企业，配套设施完善——设有3间可容纳50-150人的多功能会议室（配备智能投影、远程会议系统）、200个车位的地下停车场，1层规划有商业配套区；品质亮点突出，采用智能门禁、楼宇自控系统及远程会议系统组成的智能化办公体系，同时达到绿色建筑二星级标准，配备新风系统与节能照明，为企业打造舒适高效的办公环境。
二、交通优势
公共交通
周边公交网络密集，紧邻苹果园公交站与德胜门内大街公交站：苹果园公交站途经336路（直达中关村）、358路（连接西直门）、972路（覆盖石景山全域）；德胜门内大街公交站有5路（连通东城）、27路（直达朝阳门）、44路（环线覆盖核心区），多线路覆盖满足员工多方向通勤需求。
地铁交通
距离地铁1号线苹果园站约800米，步行10分钟可达；距离地铁2号线积水潭站约1.2公里，骑行5分钟即达，通过地铁可快速换乘至北京西站、北京站等交通枢纽，及中关村、金融街等商圈。
自驾道路
紧邻西五环、阜石路、德胜门外大街等城市主干道，自驾至中关村约20分钟、上地约25分钟、金融街约30分钟；地下停车场配备200个车位，采用智能停车系统（支持预约车位、反向寻车），有效解决员工及访客停车需求。
通勤辐射范围覆盖中关村、上地、西直门、金融街等核心商圈，车程均在30分钟内，形成“半小时科创商务圈”，大幅降低员工通勤成本。
三、入住企业类型
大厦企业类型以“科技+传媒+现代服务”为主导：科技类企业占比40%，涵盖人工智能算法研发、大数据分析、企业级软件服务等领域；传媒类企业占比30%，包括广告创意、影视后期制作、新媒体内容运营等；现代服务业企业占比30%，涉及法律咨询、人力资源外包、财务咨询等。办公人群结构年轻化、高学历化——本科及以上学历占比85%（其中硕士及以上占30%），年龄集中在25-35岁（占70%），形成了充满创新活力的办公氛围。
四、写字楼配套
配套体系围绕“商务需求+日常便利”设计：1层引入星巴克咖啡，提供商务洽谈卡座与外带服务，满足员工日常咖啡需求及小型商务接待；2层设有独立品牌咖啡厅“漫咖啡”，以温馨原木风为主调，配备充电接口与免费Wi-Fi，是员工休闲放松或小组讨论的理想空间。餐饮方面，1层配有7-Eleven便利店，提供零食、饮料、现制便当等快捷商品；周边500米内聚集麦当劳、肯德基、老家肉饼等快餐品牌，覆盖员工“快速就餐”需求。员工食堂位于3层，提供早中晚三餐，菜品涵盖川菜、鲁菜、轻食套餐（日均更新10道菜品），价格实惠（午餐人均25元左右）；5层设有“京味小馆”特色餐厅，主打北京炸酱面、宫保鸡丁等家常菜，环境雅致，适合员工聚餐或商务宴请。
