一、大厦概况
大厦位于石景山区核心区域金顶街水碓子中街，地处京西CRD（首都文化娱乐休闲区）产业聚集带，紧邻金顶街商圈与石景山体育场、石景山游乐园等文化地标，坐享区域“文化+科技”产业发展红利。建筑规模上，大厦为12层框架结构，总建筑面积约3.5万平方米，其中办公面积约2.8万平方米，每层平面布局方正，柱距达8米，可灵活分割为100-1000平方米办公空间，适配初创型、成长型及中型企业需求。企业入驻类型以科技类、文创类及商务服务类为主，配套设施完善：1楼设2间多功能会议室（分别容纳50人、100人），配备智能投影、视频会议系统及同声传译设备；地下1层为停车场，地上设临时车位，总容量约200个；1-2层为商业配套层，引入餐饮、便利店、咖啡厅等业态。品质亮点方面，大厦采用智能楼宇系统（人脸识别门禁、智能电梯调度、智能空调），获国家绿色建筑二星认证，室内配LOW-E隔音玻璃、新风系统（每小时换气2次），打造健康高效办公环境。
二、交通优势
公共交通
步行5分钟达“金顶街北口”公交站，途经318、336、358、472、972等线路，覆盖石景山、海淀、西城区域，满足多方向通勤需求；周边500米内还有“金顶街西口”站，补充线路覆盖苹果园、鲁谷等片区。
地铁交通
距地铁6号线“金安桥站”约1.2公里（步行15分钟），距地铁1号线“苹果园站”约2公里（公交336路2站直达）。地铁6号线连接海淀田村、东城朝阳门、朝阳草房，直达中关村（10站25分钟）、国贸（15站40分钟）；地铁1号线沿长安街延伸，达天安门（9站30分钟）、王府井（10站35分钟），商务出行便捷。
自驾道路
紧邻金顶西街、阜石路主干道：金顶西街北连西五环晋元桥（1.5公里），南接苹果园南路（1公里）；阜石路西连西六环（5公里），东达西二环阜成门（8公里）。自驾到中关村约30分钟（阜石路→西二环→中关村大街），到上地约40分钟（阜石路→北五环→上地西路），到金融街约25分钟（金顶西街→西二环→金融街）。停车场提供月卡（500元/月），解决停车痛点。
三、入住企业类型
依托CRD产业定位，形成“科技+文创+服务”生态：科技类占30%（智能制造、AI算法企业，如某工业机器人研发公司）；文创类占25%（文创设计、影视后期，如某参与《流浪地球2》后期的传媒公司）；商务服务类占20%（法律咨询、财务咨询）；配套服务类占25%（办公设备租赁、企业培训）。办公人群年轻化：25-35岁占65%，本科及以上占70%，硕士及以上占15%，以科技研发、文创设计人才为主，创新活力强。
四、写字楼配套
以“一站式办公生活”为理念，配套覆盖多维度需求：
咖啡厅配套：1楼大堂设星巴克（现磨咖啡、轻食），3楼有“漫咖啡”精品店（手冲咖啡、特色茶饮，配独立洽谈区），满足商务社交与休闲需求。
餐饮便利店分布：1楼有7-Eleven（24小时，售零食、便当），B1层聚吉野家、麦当劳、真功夫（人均20-30元）；周边500米有老北京炸酱面、重庆火锅等特色餐饮，丰富选择。
员工食堂和餐厅分布：5楼设自营食堂（800㎡，容300人），提供早中晚三餐：早餐有包子、豆浆（3-8元）；午餐晚餐有10余种热菜、5种凉菜、特色档口（西北面食12-18元、粤式茶点8-15元），人均15-25元，菜品新鲜多样。
