一、大厦概况
京印国际写字楼位于丰台区右安门核心区域，北邻丽泽金融商务区（直线距离约2公里），南接北京南站交通枢纽，处于丰台“商务服务+生活配套”双核心板块。大厦总建筑面积约3.2万平方米，共15层（地上12层、地下3层），标准层面积约2000平方米，空间采用框架结构设计，可灵活分割为100-1000平方米不等的办公单元。项目以“智慧办公+绿色生态”为定位，目前已入驻企业涵盖科技研发、传媒创意、金融服务等领域，配套设施包括4层多功能会议室（可容纳120人）、3间中小型研讨室、地下2层停车场（320个车位）及1层商业裙楼；品质亮点方面，大厦采用智能办公系统（智能门禁、远程会议、实时环境监测），并获得国家二星级绿色建筑认证，室内配备新风系统与低能耗照明，打造健康高效的办公环境。
二、交通优势
公共交通
大厦周边公共交通网络密集，步行5分钟可达“右安门西站”公交站，停靠线路包括48路（前往前门）、88路（连接中关村与草桥）、395路（覆盖西城与丰台）、414路（直达北京西站）等，覆盖主城核心区域，满足员工多方向通勤需求。
地铁交通
距离地铁14号线“右安门外站”（A口）约900米，步行约12分钟即可到达；未来地铁19号线（在建）“右安门站”将在项目东侧约800米处开通，届时可直接衔接丽泽金融商务区、中关村科学城及首都机场，进一步提升轨道交通便利性。
自驾道路
大厦紧邻南二环（右安门桥）、右安门内大街两条城市主干道，自驾可快速接入二环、三环环线路网，前往丽泽金融商务区仅需8分钟车程，到中关村科学城约25分钟，至CBD核心区约30分钟；地下停车场配备智能车位引导系统，共320个机动车位（含新能源充电桩车位20个），解决企业及访客停车痛点。
三、入住企业类型
京印国际写字楼以“产业协同+品质办公”为招商方向，形成了“科技+传媒+服务”的多元化企业矩阵：科技类企业占比35%，主要为人工智能算法研发、企业数字化服务等细分领域公司；传媒类企业占比25%，涵盖广告策划、文化IP运营、短视频制作等创意产业；剩余40%为金融服务（小额信贷、保险经纪）、法律咨询、人力资源咨询等配套服务型企业，构建了互补共生的产业生态。
办公人群方面，入驻企业员工呈现“高学历、年轻化”特征：本科及以上学历占比达85%，其中硕士及以上学历占15%（主要来自科技与咨询类企业）；年龄分布上，25-35岁人群占比70%，35-45岁占25%，整体团队充满创新活力，契合现代办公场景对“高效协作、创意输出”的需求。
四、写字楼配套
咖啡厅配套
1层大堂引入“星巴克咖啡”（右安门首店），提供现制咖啡、星冰乐及轻食（三明治、蛋糕），满足员工日常休闲与商务洽谈需求；3层设有“印·咖啡”精品店，采用原木风装修，配备无线充电桌面与小型会议桌，是企业内部 brainstorming 或客户小范围沟通的理想场所。
餐饮便利店分布
1层入口处设有“711便利店”（24小时营业），提供便当、零食、饮料及生活日用品；大厦周边500米范围内覆盖“麦当劳”（右安门桥店）、“吉野家”（右安门外大街店）、“老乡鸡”等快餐品牌，以及“老北京炸酱面”“兰州拉面”等特色餐饮，满足员工多样化用餐选择。
员工食堂和餐厅分布
地下1层设有“京印员工食堂”，面积约500平方米，提供早、中、晚三餐（早餐6:30-8:30，午餐11:30-13:30，晚餐17:30-19:00），菜品涵盖南北风味（如包子、油条、盖浇饭、面食），价格人均15-25元，经济实惠；此外，4层“商务餐厅”与“眉州东坡”合作，提供定制化团餐（10人起订）及包厢服务，满足企业商务宴请或部门聚餐需求。
