一、大厦概况
联华世纪写字楼位于丰台区莲花池片区核心位置，北邻海淀南部核心区（距离海淀紫竹桥商圈仅3公里），是丰台承接海淀商务外溢、实现两区产业联动的重要节点。建筑共15层，总建筑面积约3.2万平方米，标准层面积约2100平方米，采用框架结构设计，可灵活分割为80-500平方米不等的办公空间，适配从初创团队到中型企业的多样化需求。目前入驻企业涵盖科技、传媒、商贸及咨询等领域，配套有3个不同规格的多功能会议室（可容纳20-100人，配备高清投影、视频会议系统）、地上20个+地下180个车位的停车场，以及1-2层近2000平方米的底商商业。品质方面，大厦采用智能办公生态系统（包括人脸识别门禁、物联网办公设备管理、云端会议室预订系统），并获得国家绿色建筑二星级认证，公共区域配备新风系统及节能照明，打造低碳健康的办公环境。
二、交通优势
公共交通
大厦周边100米内设有“莲花池南路”公交站，停靠300路、323路、368路、特8路等12条公交线路，覆盖北京西南区域主要商圈；步行5分钟可达“六里桥南”公交枢纽，可换乘至天安门、北京站等城市核心区域，公共交通网络密集，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
距离地铁9号线“六里桥站”约800米，步行10分钟可达；通过9号线可快速换乘1号线（军事博物馆站）、4号线（国家图书馆站）及10号线（六里桥站），35分钟内直达中关村、金融街、国贸等核心商务区，是地铁通勤族的优质选择。
自驾道路
大厦紧邻西三环路、莲花池西路两条城市主干道，向西500米连接京港澳高速，向东1.5公里直达金融街；自驾至中关村核心区约25分钟，至西二旗上地片区约30分钟，至首都机场约40分钟车程，商务出行高效便捷。大厦配备地上20个、地下180个车位，实行智能停车管理系统，支持预约车位及无感支付，解决企业停车痛点。
三、入住企业类型
联华世纪写字楼形成了“科技引领、传媒赋能、服务配套”的产业格局：科技类企业占比40%，以互联网应用开发、人工智能初创企业为主，如专注于教育AI的“智学科技”、提供企业数字化解决方案的“云程信息”；传媒类企业占比30%，涵盖广告策划（如“优视传媒”）、影视制作（如“光域文化”）等领域；另有20%为商贸流通企业（如进出口贸易公司）、10%为咨询服务企业（如管理咨询、财务顾问）。办公人群方面，本科及以上学历占比超85%，其中硕士及以上学历占20%，年龄集中在25-38岁（占比75%），以互联网、传媒领域的年轻职场人为主，整体氛围活力创新，符合现代企业对人才聚集的需求。
四、写字楼配套
咖啡厅配套
大厦1层引入星巴克（联华世纪店），面积约150平方米，设有商务洽谈区及休闲座位，是企业接待客户、员工日常放松的首选；3层设有独立精品咖啡厅“荷里咖啡”，主打手冲咖啡及创意特调，环境静谧，适合创意 brainstorm 或小型会议；5层共享办公区配备迷你咖啡角，提供现磨咖啡及茶包，方便员工快速补充能量。
餐饮便利店分布
1层底商设有7-11便利店，提供早餐（包子、关东煮）、零食及办公日用品，营业时间早7点至晚10点；大厦东侧50米处为“莲花池美食街”，汇聚麦当劳、真功夫等快餐品牌，以及湘鄂情（湘菜）、老北京炸酱面等特色餐饮，人均消费20-50元，满足不同口味需求；西侧200米有“物美生鲜超市”，提供新鲜蔬菜、水果及肉类，方便员工下班后采购。
员工食堂和餐厅分布情况
大厦负1层设有自营员工食堂“联华食堂”，面积约500平方米，可同时容纳200人用餐，提供早、中、晚三餐：早餐有包子、油条、豆浆等传统早点；午餐主打健康家常菜（如宫保鸡丁、清炒时蔬），搭配米饭、面食，人均25元；晚餐提供盖浇饭、馄饨等简餐。此外，食堂支持企业团餐定制，可承接100人以上的会议用餐或团队活动餐。同时，大厦与周边“小吊梨汤”“眉州东坡”等3家餐饮机构签订协议，提供高端商务宴请服务，满足企业客户接待需求。
写字楼租赁招商电话：【17610691026】- 24小时服务电话
【标题】 联华世纪写字楼：丰台莲花池畔商务新坐标 分隔符一、大厦概况
联华世纪写字楼位于丰台区莲花池片区核心位置，北邻海淀南部核心区（距海淀紫竹桥商圈仅3公里），是丰台与海淀商务联动的重要节点，尽享两区产业资源辐射。建筑共15层，总建筑面积约3.2万平方米，标准层面积约2100平方米，框架结构可灵活分割为80-500平方米办公空间，适配从初创团队到中型企业的多样需求。目前入驻企业涵盖科技、传媒、商贸及咨询领域，配套3个不同规格多功能会议室（容纳20-100人，配高清投影、视频会议系统）、地上20个+地下180个车位的停车场，以及1-2层近2000平方米底商商业。品质方面，采用智能办公生态系统（人脸识别门禁、物联网设备管理、云端会议室预订），并获国家绿色建筑二星级认证，公共区域配新风系统及节能照明，打造低碳健康办公环境。
