一、大厦概况
万润大厦地处丰台区总部基地核心板块，北接海淀科技产业带，南连丰台新兴商务集群，是区域内联动京西科技走廊与南部商务枢纽的重要办公载体。大厦总建筑面积约8.2万平方米，共22层（地上20层、地下2层），其中1-3层为商业配套层，4-20层为甲级办公区，建筑外观采用玻璃幕墙+铝扣板设计，现代感与商务感兼具。目前已入驻企业涵盖科技、传媒、金融服务等多元领域，配套设施聚焦“高效与体验”：设有3间多功能智能会议室（最大可容纳120人，配备LED屏、视频会议系统）、地下2层停车场（约520个车位）及1层精品商业；品质亮点方面，大厦采用“智慧楼宇管理系统”（集成智能门禁、能耗监测、环境调控三大模块），并通过中国绿色建筑二星认证，实现“低碳办公+智能服务”的双重价值。
二、交通优势
公共交通
大厦周边公共交通网络密集，步行3分钟可达“总部基地站”公交枢纽，可搭乘480路（直达北京西站）、692路（连接丰台火车站）、740路（环线覆盖南四环）、967路（通往颐和园）等8条线路，覆盖丰台、海淀、西城等重点区域，满足员工日常通勤需求。
地铁交通
地铁出行联动核心商圈，距离地铁9号线“丰台科技园站”约1.1公里，步行12分钟即可抵达；通过9号线可换乘4号线（中关村、圆明园）、10号线（国贸、三元桥）、14号线（北京南站、望京），全程地铁至中关村约45分钟，至国贸约35分钟，高效连接海淀科技核心区与东部金融商务区。
自驾道路
自驾通勤优势突出，大厦紧邻南四环西路主干道，向西5分钟接入京港澳高速，向东10分钟连接京沪高速；周边丰葆路、科怡路、航丰路形成“三横两纵”支路网，有效规避拥堵。地下停车场提供约520个车位（含新能源充电桩20个），满足企业客户及员工停车需求。
通勤辐射范围上，自驾至中关村商圈约28分钟（南四环→西四环→中关村大街），至上地信息产业基地约42分钟（南四环→京藏高速→上地东路）；地铁至海淀黄庄科技节点需换乘4号线，全程约50分钟，实现与海淀科技产业带的无缝联动。
三、入住企业类型
万润大厦的入驻企业呈现“科技引领、传媒赋能、服务配套”的生态格局：科技类企业占比42%，聚焦互联网技术、人工智能、大数据应用等领域，如某专注工业互联网的科技公司（服务首钢、北汽等制造企业）、某AI医疗影像解决方案提供商；传媒类企业占比28%，涵盖数字传媒、广告创意、短视频运营等，如某服务美妆品牌的内容营销公司、某专注企业宣传片制作的影视工作室；剩余30%为金融咨询（小额贷款、财务外包）、法律咨询（商事仲裁、知识产权）、商务服务（企业注册、人力资源）等配套型企业，形成“产业主链+服务副链”的协同发展模式。
办公人群特征鲜明：学历结构上，本科及以上占比83%，其中硕士及以上占27%，核心岗位（技术、研发、创意）多来自清华、北航、传媒大学等高校；年龄分布上，25-35岁人群占比72%，是一支兼具专业能力与创新活力的年轻团队，契合科技、传媒企业的人才需求。
四、写字楼配套
咖啡厅配套
大厦内咖啡厅布局兼顾“商务属性”与“休闲需求”：1层引入星巴克咖啡（面积160平，设商务洽谈区与外摆座位），是企业接待客户、举办小型沙龙的理想场所；15层入驻“漫咖啡”精品店（面积120平，主打手冲咖啡与甜品），环境静谧，适合员工头脑风暴或午后放松；步行5分钟可达总部基地商业街的瑞幸咖啡（支持自提），满足快节奏的职场需求。
餐饮便利店分布
日常消费配套便捷度高：1层设有7-11便利店（24小时营业），提供零食、饮料、简餐（如关东煮、饭团）及生活日用品，解决员工“即时需求”；B1层打造“万润美食广场”，汇聚麦当劳（快餐）、真功夫（中式简餐）、兰州拉面（特色面食）、粤式茶点（广式烧腊）等6家品牌，人均消费20-45元，覆盖不同口味偏好；周边1公里内的“总部基地餐饮街”还有火锅（呷哺呷哺）、西餐（必胜客）、日料（回转寿司）等业态，适配员工聚餐或商务宴请。
员工食堂和餐厅分布
员工食堂聚焦“性价比与健康”：大厦B1层自有员工食堂（面积550平，可容纳220人同时就餐），提供早、中、晚三餐，早餐以包子、豆浆、油条为主（5-10元），午餐提供两荤两素+汤（15-25元），晚餐有盖浇饭、面类（12-20元），食材新鲜、口味家常；此外，步行8分钟可达“总部基地员工餐厅”（面积800平，主打特色炒菜）、“科怡路美食城”（汇聚各地小吃），为员工提供更多选择。
写字楼租赁招商电话：【17610691026】- 24小时服务电话
