一、大厦概况
丰台总部基地金茂广场位于丰台总部基地核心区，北接海淀核心板块，南临南四环中路，处于京西南商务集群与海淀科创产业带的联动枢纽位置，是衔接首都功能核心区与南部科技产业走廊的重要商务载体。大厦总建筑面积约18万平方米，其中写字楼部分约12万平方米，地上22层、地下3层，规划有200-2000平方米的灵活办公空间，适配从初创团队到中型企业的多元需求。目前已吸引科技研发、传媒创意、金融咨询等多类型企业入驻，配套有3间可容纳20-100人的多功能会议室、地下2层约1200个车位的专属停车场，以及首层5000平方米的商业配套裙楼。品质方面，大厦采用智能门禁系统、恒温恒湿控制系统及5G全覆盖的智慧办公方案，并通过LEED金级绿色建筑认证，打造健康、高效的办公环境，匹配现代企业对空间品质的高阶需求。
二、交通优势
公共交通
大厦紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行仅600米（约10分钟），同时距地铁16号线富丰桥站仅800米；公交线路覆盖353路、480路、604路、913路等12条线路，直达海淀黄庄、国贸、金融街等核心商圈，为公商务出行提供多元选择，尤其方便对接海淀科创企业的跨区域协作。
自驾交通
自驾出行可快速接入南四环中路、京港澳高速公路及万丰路等城市主干道，便捷连通北京各区域；大厦地下3层设有1200个专属停车位，配备智能找车系统，有效解决企业员工及访客的停车痛点，提升办公效率。
通勤辐射范围
从大厦出发，非高峰时段驾车至中关村核心区约25分钟，至上地信息产业基地约30分钟，至金融街约20分钟，实现与海淀科创集群、金融街商务集群的快速联动，满足企业跨区域商务需求，尤其适合需要对接海淀科技资源的企业入驻。
三、入住企业类型
大厦入驻企业以“科技+传媒”为核心业态，形成互补性强的产业生态：科技类企业占比约40%，涵盖人工智能算法研发、生物医药成果转化、工业互联网解决方案等领域，部分企业与海淀高校、科研院所保持密切合作；传媒类企业占比约25%，包括影视内容制作、数字营销策划、文创IP运营等细分赛道，多为服务科技企业的配套服务商；此外还有金融咨询、建筑设计、供应链管理等类型企业，占比约35%。办公人群方面，本科及以上学历占比超85%，其中硕士及以上学历占比约30%，专业背景覆盖计算机、传媒、金融等领域；年龄分布以25-35岁青年群体为主（占比约70%），兼具创新活力与专业能力，营造出开放协作的办公氛围。
四、写字楼配套
大厦配套以“便捷化+多元化”为导向，聚焦员工日常需求：咖啡厅分布于首层大堂及12层裙楼，引入星巴克及本地创意咖啡品牌“豆舍”，提供现磨咖啡、轻食及私密洽谈空间，满足员工商务沟通与休闲需求；餐饮与便利店方面，负1层设有7-11、罗森两家便利店，首层配备肯德基、老乡鸡等快餐品牌，周边万丰路、丰科路沿线聚集川菜、粤菜、西北菜等特色餐饮，覆盖不同口味偏好；员工食堂位于负1层，可容纳500人同时用餐，提供“一菜一价”自选餐及特色档口（如兰州拉面、广式烧腊），价格亲民、菜品丰富；此外裙楼3层设有“食悦汇”特色餐厅区，涵盖日式料理、创意融合菜等品类，满足员工社交及商务宴请需求。
