一、大厦概况
丰葆路总部基地写字楼位于丰台总部基地核心区域，地处丰葆路与南四环西路交汇处，西接海淀中关村科技园区延伸带，南邻丰台科技园产业集群，是京南商务圈中连接海淀科创资源与丰台产业经济的重要节点。大厦总建筑面积约8.2万平方米，共20层，其中1-3层为商业裙楼，4-20层为办公楼层，标准层面积约4000平方米，可灵活分割为100-1200平方米的办公空间。目前入驻企业以科技研发、金融服务、文化创意类为主，配套有3个多功能会议室（可容纳50-200人）、地下2层停车场（500个车位）及1层商业配套区；品质上采用智慧办公系统，实现人脸考勤、智能温控、远程会议等功能，同时达到国家绿色建筑二星标准，室内新风系统与low-e玻璃有效提升办公舒适度。
二、交通优势
公共交通
公共交通便捷，周边500米内设有丰葆路公交站，停靠480路、692路、专63路等公交线路，可直达北京西站、公主坟等交通枢纽；距离地铁9号线丰台科技园站约800米，步行10分钟可达，通过地铁可快速换乘4号线、10号线等线路，覆盖中关村、国贸等核心商圈。
地铁交通
紧邻地铁9号线丰台科技园站，从大厦出发沿丰葆路东行800米即达，该线路连接国家图书馆、北京西站等重要节点，换乘地铁4号线可至中关村，换乘10号线可至国贸，为员工通勤提供高效轨道交通支撑。
自驾道路
自驾出行便利，大厦紧邻南四环西路主干道，向西可接西四环至海淀，向东可连京沪高速至通州；向北沿丰葆路可快速抵达中关村商圈（约25分钟车程），向南经丰台科技园至大兴机场高速（约30分钟车程）。地下停车场设500个车位，且配备智能停车系统，有效解决企业及员工的停车需求。
三、入住企业类型
大厦入驻企业以“科技+服务+文化”为核心业态，其中科技类企业占比45%，主要为人工智能、大数据、生物医药研发等领域的创新型企业；金融服务类企业占比25%，涵盖私募基金、融资租赁、财务咨询等；文化创意类企业占比20%，包括广告设计、影视制作、数字传媒等；剩余10%为法律咨询、人力资源等专业服务机构。办公人群方面，本科及以上学历占比达85%，其中硕士及以上学历占比28%；年龄分布以25-35岁为主，占比70%，整体呈现年轻化、高学历、专业化的特征，形成了活跃的商务交流氛围。
四、写字楼配套
大厦配套完善，满足企业及员工的日常需求：1层设有星巴克咖啡厅及精品咖啡吧，为商务洽谈、员工休闲提供舒适空间；1层还配备711便利店，提供便捷的零食、饮品及办公文具；B1层为餐饮集中区，既有涵盖快餐、盖饭、面食的美食广场，也有特色川菜、粤菜餐厅，可满足不同口味需求；员工食堂位于B1层东侧，可容纳300人同时就餐，提供早、中、晚三餐，菜品丰富且价格实惠，有效解决员工用餐问题。此外，大厦还设有快递柜、商务中心（提供打印、复印、订票等服务），进一步提升办公便利性。
