北京海淀・辉煌国际广场写字楼

地址：北京市海淀区上地十街 1 号（上地信息产业基地北区）定位：西二旗 / 上地核心地标，甲级商务综合体，2007 年建成，总建面约 17.36 万㎡

一、核心区位・产业高地

地处中关村软件园一期，西二旗与上地交汇处，紧邻百度、联想、快手总部，周边集聚新浪、网易、华为等科技巨头，形成成熟的互联网与高新科技产业生态圈，尽享人才与技术红利。

二、交通路网・高效通勤

地铁：步行约 410 米至13 号线 / 昌平线西二旗站，13 号线直达西直门、东直门，昌平线连通昌平新城。

公交：365 路、运通 112/205、614 路等多条线路，覆盖中关村、西三旗、回龙观等区域。

自驾：毗邻京新高速（G7）、京藏高速、上地信息路，15 分钟直达中关村核心区，25 分钟达西直门。

三、建筑与硬件・商务标杆

整体规划：5 栋高层塔楼，集甲级写字楼、星级酒店、公寓、商业于一体，绿化率 30%，容积率 3.5，园区环境开阔舒适。

写字楼参数：

总楼层：26 层；标准层高：3.5 米；实用率：约 70%。

电梯：5 部客梯，分区运行，高效分流。

外立面：现代简约风格，玻璃幕墙结合石材，质感商务、采光通透。

配套设施：

全屋中央空调 + 新风系统，24 小时安保与智能监控。

地下约 980 个车位，人车分流，停车无忧。

底层商业配套：银行、便利店、餐饮、地下美食城，满足日常办公需求。

四、户型与租赁・灵活适配

面积区间：100–2000㎡，涵盖精装小户型、整层大开间、复式 LOFT，可自由分割，适配初创团队、成熟企业与区域总部。

交付标准：精装交付，部分户型带家具，可注册、可实地经营，即租即用。

租金参考：均价约2.8 元 /㎡/ 天，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，性价比优于中关村核心区。

五、入驻企业・多元生态

汇聚科技、互联网、文化传媒、医疗科技、商务服务等领域企业，代表客户包括：加州格林咨询、笨笨虎文化传媒、远影医疗、云上无限网络、UU 跑腿等，产业氛围浓厚。

六、周边配套・成熟便捷

商业：上地华联购物中心、西二旗万象汇、周边餐饮街，购物、聚餐、休闲一站式满足。

人才：毗邻清华、北大、北理工等高校，中科院等科研机构环伺，高端人才储备充足。

生活：周边酒店、公寓、医院、银行密集，商务接待与员工生活便利。

结语

辉煌国际广场是西二旗 - 上地商圈稀缺的甲级综合体写字楼，兼具核心区位、便捷交通、成熟配套与高性价比，是科技互联网企业、商务服务公司与区域分支机构的优选办公地。