房源图片

• 办公区域
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房源基本信息：新管庄科技园

• 租赁价格：3.7元/㎡·天
• 付款方式：押二付三
• 办公室朝向：西向
• 装修情况：精装修
• 最短租期：12个月
• 所属商圈：朝阳/管庄
• 是否有窗：有窗视野开阔
• 得房率：65%
• 免租/付款：免租期和付款面议
• 租金含：全含(含物业费，冷暖空调，房租发票，公共区域水费)
• 隔断/办公室3间独立办公室(含老板间)

房源亮点描述

本房源位于新管庄科技园一期，园区地处朝阳管庄核心区位，紧邻地铁八通线管庄站，属于城东成熟科创文创产业园区，产业氛围浓厚、交通配套完善，是初创企业、中小型科技、文创、商务服务企业办公优选场地。 一、房源核心参数 租赁面积：170㎡ 租赁单价：3.7元/天/㎡（园区性价比优质价位，低于片区均价，企业办公成本更低） 房源状态：空置现房，随时可入驻、随时起租，无需漫长等待，可快速完成搬迁办公 二、户型格局优势 户型格局规整方正，空间利用率高，契合园区80%超高得房率优势，无浪费面积。经典实用格局，规划为两间独立办公室+公共会议室，功能分区清晰，完美适配中小企业日常办公、独立办公洽谈、团队会议、商务接待等全场景需求。独立办公室私密性强，可作为老板办公室、财务室、经理室使用；专属会议室空间充足，满足日常例会、客户洽谈、小型研讨需求，兼顾办公效率与企业形象。 房源自带上下水，是园区稀缺优质户型，可满足茶水间布设、简易洗漱、设备用水等个性化使用需求，适配科技研发、文创传媒、商务服务、电商贸易等多类型企业使用，空间可塑性极强。 三、园区配套与交通 园区配套成熟完善，内部配备展厅、发布厅、休闲餐饮、健身场地等一站式商务生活配套，满足员工就餐、休闲放松、企业商务活动、小型路演沙龙等多元需求。园区集聚科创、文创、数字科技类优质企业，产业氛围浓厚，资源互通性强，助力企业发展。 交通出行极为便捷，步行可达地铁八通线管庄站，周边十余条公交线路环绕，紧邻朝阳路、京通快速路，快速通达国贸、四惠、通州副中心等核心商圈，商务通勤、客户接待、外出办公高效便捷。 四、房源总结 该房源为园区一期高性价比现房，户型经典、功能齐全、价格优惠，带上下水的稀缺配置远超同片区同类房源。格局完全适配中小型企业常态化办公需求，即租即用、无需额外改造，省心省力，是初创成长型企业入驻城东科创园区、低成本优质办公的绝佳选择。