富华弘燕大厦坐落于北京市朝阳区弘燕南一路，地处东三环十里河三至四环成熟商务板块，2010 年竣工交付，是集办公、配套公寓、主题商业于一体的复合型综合商务楼宇，由北京富华弘燕地产开发有限公司打造，北京德元九和酒店物业管理有限公司全权运营管理，适配文化传媒、互联网科技、教育培训、商务服务、小型企业办事处等多元业态入驻办公。

项目区位交通条件优越，距离地铁 10 号线、14 号线、17 号线交汇的十里河站仅三百余米，步行五分钟即可抵达轨道交通站点，三轨线路覆盖国贸、双井、潘家园等核心商务区域；临近东三环南路主干道，周边多条公交线路途经十里河桥东站点，自驾可快速衔接南四环、京哈高速，公共通勤与商务出行双向便捷，半小时内可通达全城主要商圈与交通枢纽。

大厦总建筑面积 16582 平方米，整体地上四层、地下一层车库，整体规划分为三大功能分区，A 区为八千余平方米专属办公区域，B 区配套乐乎青年白领公寓，C 区四千平方米儿童主题商业，业态互补，办公生活一体化。四层为纯办公楼层，层高 3.6 米，室内空间开阔无压抑感，空间使用率可达 70%，户型选择丰富，覆盖 70 至 850 平方米多种面积区间，小户型适合初创工作室，大面积整层可满足中型企业总部办公需求，多数房源为遗留精装现房，格局规整，自带独立隔断与开放式工区，可随时看房交付，也可根据企业需求定制改造。四层办公区配套室内休闲花园，绿植覆盖率高，打造安静舒适的休憩洽谈空间，楼宇整体绿化率达到 30%，办公环境清幽舒适。

楼宇硬件配套实用完善，办公区域配备 2 部客梯，电梯厅采用大理石精装，公共大堂宽敞大气，设置前台接待区与商务等候空间；全屋接入移动、联通、电信三大运营商宽带专线，稳定支撑线上办公、视频直播、数据传输等业务需求。中央空调常规开放时段为早八点至晚七点，满足企业日间基础办公温控需求，全部办公空间均可办理工商注册，支持企业开户、资质办理、分公司落地等经营需求。地下车库搭配地上停车位，总计近一百五十个车位，区分固定车位与临时车位，固定车位月租 600 元，非固定车位每月 350 元，车位供给充足，解决员工停车难题。

大厦自身自带完整生活商业配套，一层、二层入驻永辉大型综合超市，楼下分布肯德基等连锁餐饮，三层聚集各类教育机构、亲子业态；步行范围内覆盖各类特色餐饮、咖啡厅、便利店，周边银行网点、连锁商务酒店、综合医院、家居购物中心环伺，商务接待、员工就餐、日常采购、休闲住宿需求均可一站式满足。配套白领公寓可为企业员工提供就近住宿选择，大幅降低通勤成本。

物业提供全天候标准化服务，园区 24 小时安保巡逻、公共区域定时保洁、机电设备日常运维，基础物业费包含在租金内，无额外杂费，整体租金均价 2.9 至 3.5 元每平米每天，在十里河片区性价比突出。入驻企业以文化传媒、信息技术、教育类中小企业为主，产业圈层纯粹，租赁政策灵活，适配中长期稳定办公选址，是东南三环十里河片区中小型企业高性价比办公优选楼宇。