希格玛大厦位于中关村南大街，紧邻北三环，与友谊宾馆相望，地理位置优越，交通便利，门前有多条公交线路可直达各大城区。数希格玛大厦分AB两座，A座为中轴线以西最高的商业建筑，采取无柱式大开间设计，适合大企业办公；B座办公空间灵活，适合中小型办公企业。周边分布有各式餐饮、酒店、大型购物中心、超市、娱乐场所等配套设施。入住企业可享受中关村科技园区内的相关优惠政策。

建筑情况

大厦总建筑面积约 48656㎡，分为 A、B 两座，地上 7 层，地下 3 层，框架‑剪力墙结构，外立面采用玻璃幕墙设计希格玛大厦。标准层面积约 2000㎡，标准层高 3.6 米，办公净高 3.0 米，大堂层高 6.8 米，空间开阔大气；A 座采用无柱大开间布局，适合大型企业整层办公，B 座可灵活分割，适配中小科创企业，可提供 100‑5000㎡多元租赁面积，支持定制装修。

硬件配套配置

部客梯，设置南北双电梯厅，缓解高峰通勤压力；配置双路供电，电量负载充足，满足研发类企业用电需求；网络接入电信、联通双运营商；地下 + 地上合计 300 个车位，车位资源充足。楼内配套员工食堂、健身游泳馆、多规格会议室、路演厅，可满足企业会议、商务接待、员工生活需求，24 小时物业安保值守，支持注册办公，可涉外办公。

交通条件

轨道交通：步行约 300 米可达地铁 10 号线、13 号线知春路站，双线地铁交汇，可便捷换乘全城轨道交通，30 分钟可达国贸、金融街等核心商务区。

公共交通：大厦周边布设数十条公交线路，知春路沿线多公交站点，通达海淀各片区及城六区。

道路交通：紧邻北三环城市主干道，衔接北四环，可快速通达上地、西二旗、亚运村等板块，自驾出行便捷。

项目核心优势

1. 科创区位优势：位于中关村核心，属于中知学创新组团，周边聚集大量科技企业、互联网研发机构，3 公里范围内汇集清华、北大及中科院多家研究所，人才资源充沛，入驻企业可享受中关村园区相关产业政策扶持，产业氛围浓厚，已有小冰公司、三七互娱等科创企业入驻。

2. 空间适配性强：既有适合总部企业的整层大开间，也可分割中小面积单元，大开间无柱格局便于企业自由规划工位、研发实验室，可定制装修，适配互联网、AI 研发、科创服务类企业。

3. 通勤效率高：双地铁加持，公交路网密集，员工通勤友好，对外商务拜访跨区出行耗时短。

4. 配套完善成熟：大厦内部食堂、健身、会议路演空间齐全；周边酒店、银行、商业餐饮配套完备，商务接待、员工日常生活便利。

5. 运营服务完善：北科建产业运营赋能，面向科创企业提供产业资源对接，物业提供全天候运维安保，双路供电保障研发企业不间断办公需求。