未来中心地处京承高速与未来科学城大道交汇金角地带，毗邻机场北线西侧、立汤路东侧，是未来科学城南区能源谷的标杆总部办公园区，取得绿色建筑三星、LEED 金级双重认证，由未来科学城集团开发自持运营。项目集标准办公、空中总部合院、企业独栋于一体，依托区域强大的科创资源禀赋，为能源科技、专精特新、央企配套企业打造总部级研发办公载体。

未来中心总建设用地 5.17 万㎡，总建筑面积 26.55 万㎡，地上建筑面积 18.08 万㎡，整体由 7 栋甲级写字楼组成，楼宇大多控高 45 米，局部塔楼 80 米，属于低密总部园区，园区绿化率高达 30%，贯彻 “建筑景观化、景观建筑化” 规划理念，内部串联中央景观带、下沉庭院、未来花园、露天中庭、空中花园，建筑与自然景观深度融合，办公环境静谧舒适。

项目标准层高 4.2 米，采用大跨度框架结构，户型格局方正通透，可自由拆分改造，楼板荷载充足，可摆放各类研发、测试实验设备，适配开放办公、独立实验室、高端总部接待等多元使用场景。外立面采用 LOW‑E 玻璃幕墙，采光效果优异，整体使用率 66%-72%，独栋、空中合院产品空间利用率更高。

硬件配套方面，每栋楼宇配置品牌客梯与货梯，兼顾人员通勤以及大型设备搬运；中央空调系统，可满足企业加班运行需求；三大运营商光纤全部接入，保障科研场景大带宽网络使用。园区实行人车分流，地下车位 660 个，支持月租与临时来访停车；大堂精装大气，企业品牌展示效果突出；园区实行 24 小时安保与智慧门禁，配套多规格共享会议室、路演场地，可承接企业技术研讨、项目发布会。

未来中心打造三大产品矩阵，覆盖企业全生命周期发展，空间选择丰富多元。

可出租面积区间200㎡‑40000㎡：

- 200‑3000㎡标准办公空间：适合科创成长企业，空间可灵活分割，适配团队扩张、业务迭代；

- 3000‑5000㎡空中总部合院：兼顾总部形象与庭院式办公体验，适配商务接待、决策办公；

- 20000‑40000㎡企业独栋：一企一栋布局，享有楼栋冠名权、专属电梯，企业可自主规划内部功能，打造集办公、研发、接待于一体的完整总部基地。

房源交付以毛坯、遗留简装为主，预设网络地板，方便企业按需装修布局，全部房源支持工商注册。落地企业可申报未来科学城产业扶持政策，能源科技、专精特新企业可申请租金补贴、人才相关政策红利。