在中关村科学城北区北清路科创发展带的黄金区位上，浪潮・智谷大厦锚定中关村环保科技示范园核心，凭借政策红利、产业集群、硬核硬件与全维配套，成为科技企业总部、研发中心布局的优选热土，以标杆级商务空间，赋能企业高质量成长。

一、科创芯核占位，执掌时代发展先机

项目隶属中关村科学城北区，地处北清路科技创新发展带关键节点，土地性质为商办，尽享区域发展红利。周边联动中关村软件园、昌平未来科学城等科研高地，承接国际科创中心建设与海淀 - 昌平创新联动发展的核心职能。

交通出行高效便捷，距离地铁 16 号线稻香湖站仅约 300 米，瞬达城市核心商圈，畅联全城交通网络。区域内信息技术企业可享受专项利好政策与资金补贴，更汇聚北京大学、清华大学等顶尖高校人才资源与国家级产研院所，是全国信息产业资源高度集中的战略要地，为企业发展提供源源不断的人才与技术支撑。

二、产业集群集聚，构建共生共赢生态

智谷大厦所在的中关村环保科技园，已形成成熟的产业集聚效应，吸引华为、龙芯中科、中国人寿、国家核电等 300 余家企业入驻，包含 15 家上市公司、40 + 知名企业、20 + 上市公司，主导环保、数字科技、高端制造三大核心产业。

企业入驻即可快速融入完善的产业链生态，实现资源互通、协同发展。园区绿化率高达 55%，浓荫掩映、绿意环绕，打造 “生态办公 + 产业集聚” 的优质环境，让企业在高效发展的同时，畅享自然惬意的办公氛围，契合现代企业对生态与效率的双重追求。

三、硬核空间配置，适配多元企业需求

项目以科学规划与高端硬件，打造全维度商务空间，满足不同规模企业的办公、研发、总部等多元需求，目前已全面交付，即租即用。

基础指标

• 总用地面积：13327㎡
• 总建筑面积：70434㎡（地上 46644㎡、地下 23790㎡）
• 整栋产权面积：约 53000㎡
• 使用率：约 70%
• 车位数：327 个
• 电梯：17 部，采用通力或同档次品牌
• 空调系统：VAV 全空气系统
• 层高：标准层 4.2m，空间开阔通透

空间户型

• 标准层：约 4059㎡，格局方正，灵活分割
• 顶层 / 次顶层：约 2898㎡，专属总部空间，视野无界
• 东西栋办公楼：A 座（东侧 3-12 层）、B 座（西侧 3-12 层）各约 20949㎡
• 类独栋（B1-2 层）：A 户型 2408㎡、B 户型 2455㎡、C 户型 3322㎡、D 户型 3251㎡，独立冠名、专属动线，适配企业总部定制化需求

四、全维配套加持，平衡办公生活生态

商业配套

大厦地下一层配备员工食堂与宴会厅，满足日常就餐及商务宴请需求；园区内设有便利店、咖啡厅、简餐等业态，便捷解决日常所需。周边 1 公里内可达绿地中央广场，3 公里覆盖稻香湖商圈、永丰产业基地商业街区，多元商业配套，全方位赋能商务接待与员工生活。

生态与生活

临近稻香湖公园、翠湖湿地公园，生态资源优越，闲暇时光可漫步自然，舒缓办公压力；周边人才公寓、酒店齐备，适配员工通勤与短期驻场需求，构建 “办公 + 生活 + 生态” 的一站式商务生活圈。

五、官方招商，尊享专属服务

智谷大厦现正式对外招商，官方招商电话：17610691026，已签署官方写字楼租赁代理协议，全程保障企业入驻权益，提供专业、高效、贴心的一站式租赁服务。

从科创芯核的战略占位，到产业集群的生态赋能；从硬核优质的空间产品，到全维完善的配套支撑，浪潮・智谷大厦以时代标杆之姿，为企业成长保驾护航，诚邀优质企业入驻，共启科创未来！