天空之城·竞技世界大厦坐落于北京市昌平区回龙观核心板块，是区域内品质优质、配套成熟的高端商务写字楼项目，由北京市中盛兴建房地产开发有限公司开发，万物商企负责物业管理运营，项目合规靠谱、运维专业，是企业选址办公的优选载体。项目于2019年10月30日开盘，2020年9月30日暂定交房，持有京房售证字（2019）131号销售许可证，产权合规、品质有保障。

项目整体体量规整优质，占地面积约150000平方米，总建筑面积逾300000平方米，整体规划科学、空间开阔。建筑总层数为4-7层，办公标准层高3.95米，空间通透不压抑，大幅提升办公舒适度；写字楼标准层面积区间为1800-2800平方米，单间开间面积600-1300平方米，空间格局灵活多变，同时项目办公使用率≥73%，空间利用率远超区域同类写字楼，性价比突出。园区绿化率达20%，搭配规整的商务建筑布局，打造出舒适静谧的办公环境；硬件配套上，配备品牌日立电梯，保障高效通勤，规划255个专属车位，可满足企业员工及访客停车需求，车位费用待定。

本次项目核心出租区域为大厦1-4层，各楼层功能清晰、面积规整：其中1层建筑面积1590.78平方米，主打高端大堂展示面，企业入驻可拥有优质门面形象，提升品牌展示质感；2-4层建筑面积均约3084.67平方米，三层格局、面积基本一致，单层可容纳约370个办公工位，适配规模化企业办公需求。租赁模式十分灵活，支持整层租赁、多层连租及分层分租，分租最小单元面积约1000平方米，可精准适配中小初创企业、大型规模企业的不同办公需求。

项目装修标准贴合企业刚需，采用公区精装、户内毛坯的基础装修模式，同时可根据企业个性化需求定制装修方案。目前出租区域均为精装修交付，全套配备办公工位，实现即租即用、拎包入驻，大幅节省企业装修成本与入驻筹备时间。内部配套完善，专属规划会议室、茶水间、大堂会议区等多功能公共区域，全方位满足企业日常办公、商务洽谈、员工休闲等多元场景需求。

项目区位优势突出，交通通勤高效便捷，紧邻地铁18号线龙泽西站，步行距离仅800米，周边多条公交线路环绕，多维交通路网串联全城，方便员工通勤及商务出行。同时坐拥回龙观成熟核心商圈，周边商业、餐饮、住宿、生活服务等配套齐全，商务氛围浓厚，能够全面满足企业办公及日常运营的配套需求。

依托优质的空间条件、成熟的配套与优越的区位，本项目适配业态广泛，重点适合互联网、科技研发、文化创意、教育培训、企业总部等各类企业入驻，是昌平回龙观板块高性价比、高适配性的企业商务办公优选场地。

项目租金报价为3.5-4元/平方米/日，搭配规范专业的万物商企物业服务，省心高效的办公配套，灵活的租赁模式，为入驻企业打造低成本、高品质、全配套的现代化办公环境。