一、项目概况

北辰新纪元大厦坐落于北京市朝阳区北苑路甲13号，地处亚奥核心商圈，是由北京北辰实业股份有限公司倾力打造的甲级写字楼。项目于2009年竣工，凭借卓越的建筑设计、完善的商务配套和便捷的交通网络，已成为该区域极具代表性的商务办公地标。

二、建筑设计与空间参数

大厦建筑造型独特，融入了“水流石间”的设计理念，由国际知名建筑设计事务所凯达环球有限公司（Aedas Ltd）担纲设计，景观则由意格环境设计咨询有限公司打造，建筑与自然和谐共生，彰显现代商务美学与人文气质。项目总建筑面积约16万平方米，其中商务办公面积约7.6万平方米，总层数25层，标准层面积2400平方米，开间面积100-500平方米（不可分割）。标准层高3米，大堂层高3米，净层高3.4米，得房率70%-75%，空间尺度舒适，为企业提供灵活高效的办公格局。

三、硬件配置与物业配套

大厦配备6部东芝品牌电梯，高效分流客流；空调系统为两管制，开放时间为周一至周五08:00-20:00、周六至周日09:00-22:00，满足企业不同时段的办公需求。车位配置方面，地上80个、地下600个，车位充足并提供租赁服务，有效解决入驻企业停车难题。物业费标准为20元/平方米/月，物业管理由港铁（北京）房地产管理有限公司（一座）和北辰物业管理有限公司（另一座）分别负责，以专业服务保障大厦高效运营。

四、产业生态与商务配套

北辰新纪元大厦已吸引科技、金融、专业服务、文化传媒等多领域优质企业入驻，形成良好的产业聚集效应与商务生态圈。大厦支持公司注册，且网络运营商覆盖齐全，包括电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通，全方位满足企业的办公与通信需求。

五、交通与区位优势

交通方面，北辰新纪元大厦紧邻地铁5号线北苑路北站，步行即达，无缝衔接城市轨道交通网络。周边路网发达，北苑路、安立路、五环路等城市主干道环绕，公交线路密集，可快速通达CBD、望京、中关村等核心商务区。项目所处的亚奥商圈依托奥林匹克公园、国家会议中心等国家级配套，汇聚会展、体育、文化、商务等多种业态，区域内高端住宅、大型商业综合体、星级酒店、医疗机构及教育资源一应俱全，商务氛围浓厚，生活配套完善，是企业总部及高端服务业入驻的理想之选。

六、开发商实力

北京北辰实业股份有限公司作为国内知名的大型房地产综合运营商，拥有丰富的城市综合体开发与运营经验，其品牌实力和物业管理能力为大厦的长期品质和资产增值提供了坚实保障。北辰新纪元大厦以优越的区位条件、过硬的产品品质和完善的商务配套，持续吸引众多优质企业入驻，是北京亚奥商圈值得关注的写字楼项目。

📋 北辰新纪元大厦核心参数速览

• 项目名称 北辰新纪元大厦
• 项目地址 北京市朝阳区北苑路甲13号
• 开发商 北京北辰实业股份有限公司
• 竣工年份 2009年
• 物业等级 甲级写字楼
• 总建筑面积 约16万㎡
• 商务办公面积 约7.6万㎡
• 总层数 25层
• 标准层面积 2400㎡
• 开间面积 100-500㎡（不可分割）
• 标准层高 / 净高 3m / 3.4m
• 大堂层高 3m
• 得房率 70%-75%
• 装修状况 毛坯交付
• 物业费 20元/㎡/月
• 电梯 6部东芝电梯
• 空调系统 两管制（工作日08:00-20:00；周末09:00-22:00）
• 停车位 地上80个，地下600个
• 网络运营商 电信/联通/长城/铁通/移动/卫通/有线通
• 公司注册 支持
• 地铁交通 地铁5号线北苑路北站
• 建筑设计 凯达环球有限公司（Aedas Ltd）
• 景观设计 意格环境设计咨询有限公司
• 物业管理 港铁（北京）房地产管理有限公司（一座）/ 北辰物业管理有限公司（另一座）