房源图片

• 办公区域
• 办公区域
• 办公区域
• 办公区域

房源基本信息：金源时代商务中心

• 租赁价格：4元/㎡·天
• 付款方式：押三付三
• 办公室朝向：南向
• 装修情况：精装修
• 最短租期：24个月
• 所属商圈：海淀/车道沟
• 是否有窗：有窗视野开阔
• 得房率：65%
• 免租/付款：免租期和付款面议
• 租金含：全含(含物业费，冷暖空调，房租发票，公共区域水费)
• 隔断/办公室4间独立办公室(含老板间)

房源亮点描述

金源时代商务中心361平方米精装办公房源，位于海淀区世纪城商圈万柳板块，蓝靛厂东路2号院，地处西三环与西四环之间。本项目为甲级纯写字楼，由北京金源鸿大房地产有限公司开发，于2004年竣工，总建筑面积约7万平方米，标准层1000平方米，物业由北京世纪颐和物业管理有限公司负责。 本次推荐的房源建筑面积为361平方米，租金单价为每天每平方米4.2元，该价格已包含物业费。按照此单价计算，月租金约为4.55万元。房源为精装修交付，户型方正，使用率高达百分之八十五，远超市场普遍水平，意味着实际可用办公面积非常充足，有效降低了单位使用成本。该房源支持公司注册。 交通方面，项目坐拥双地铁优势。距离地铁10号线长春桥站约400至700米，步行可达；距离地铁16号线苏州桥站步行约12分钟。周边还有多条公交线路，包括33路、79路、355路、360路、365路、425路、539路、611路、664路、992路、996路以及运通101、运通114、运通118等，出行选择极为丰富。 商业配套堪称顶级。项目紧邻亚洲超大型单体购物中心——金源时代购物中心，其建筑面积达68万平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体。同时，楼内配套设施完善，设有食堂、银行、便利店等，楼下百米范围内聚集了多达15家银行金融机构，员工商务宴请、休闲娱乐以及日常生活均可在步行范围内解决。 项目本身亮点突出。首先，户型格局规整，大部分精装修房源配备办公家具，包括老板间、会议室、财务室、经理室、接待室等，可实现拎包入驻，大幅节省装修和采购成本。其次，项目享受中关村科技示范园的相关政策，如高新补贴、房租通、金科十条等，对科技类企业尤其具有吸引力。车位方面，地上有50个、地下有1000个停车位，停车月租金约500至750元，车位充足。硬件方面，配备广州日立电梯和集中式中央空调（工作日开放时间为8:00至18:00，周末为9:00至17:00），安防系统包括闭路电视监控、24小时巡逻、智能自动火警检测及自动喷水灭火等多重保障。付款方式灵活，常见为押一付三或押二付三，部分房源可协商免租期。